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有人看過鳳山八德路~文山君品嗎?

Wi-lover wrote:
這問題我有問過,他...(恕刪)



其實,
如果停車場是舒適的,
車位夠大又好停,
然後自己現在或未來有車,
買個車位倒也無妨啦.....

雖然車位價格可能有點硬硬der(應該每個建案都這樣吧XD),
但.....既然房子都買了,房貸都背了,
車位也就順便......了,
過了幾10年後,有車位或許以後換房要脫手也比較有優勢吧!!


畢竟,車子也是男人的老婆之一啊,總不希望它在外面吹風淋雨吧(誤)......


以上據已購入朋友之心裡OS~~~
rick8818 wrote:
大廳沒空調,悶斃了...(恕刪)


B1的垃圾集中區域,現在才10來戶入住就已經滿出來了,
區域這麼小,總共170多戶,相信過不久那個區塊一定會不敷使用,
又是密閉不通風,以後住戶陸續入住一定後,應該會很恐怖...

大廳入口前方是一塊公用道路,過幾年說不定被規劃開路,
到時候連中庭都沒有,休閒空間勢必被壓縮,

公設部分,有兩大塊沙發區,看起來舒服氣派,但是很悶不通風,
沒有空調也沒有風扇,實在不適合會客,

健身房有2台按摩椅,住戶這麼多,感覺那兩台很快就會被操壞了
1.B1的垃圾集中區域,現在才10來戶入住滿出來,觀察是因新入住搬家造成的,
不過我也預判未來那台一般垃圾冷藏機一定會不敷使用,至少要多一台才行。
2.大廳入口前方那塊廣場用地,過幾年若被開發倒也不錯喔,但查了區域圖跟都市計畫可能性不大,
中庭還是會在啦,別擔心。
3.廳內大公設部分,有留空調孔卻管制不開,還宣稱銷售期間須關閉氣窗,確實不適合會客。
4.健身房器材等級,是高市新房有誠意的了,有2台按摩椅,兩台跑步機,一台划船器,一台腳踏器,人多真要排隊登記,未來壞掉在看需求調整即可,使用率低不每天去用的,就報管委會換掉了。
5.謝謝樓上大大關心社區運作,我也很擔心戶數多的問題,但一體兩面,多就是社區優勢,大樓運作像這些容易維護的公設還是須150至200戶才會少些分攤費用,才能維持良好健全大樓社區運作,可去看看其他少於百戶大樓社區,特別有游泳池的,你就明瞭了。
6.讓我們這些已購戶來關注動態,也為自己可愛的家盡一己之力吧,謝謝。
我是三房確需買車位,但對兩房則建議不買,
因需求不同,未來轉手總價沒優勢,反倒變成缺點,
即使是獎勵車位也不建議,因為社區住戶不會同意你賣給巷口開自助餐的老王的,
之前兩房不賣車位,現在有三房不買,但銷售後期車位真要賣光才行。


rick8818 wrote:
1.B1的垃圾集中...(恕刪)


我也是住戶,上面提的是我最近才發現的一些問題,
客觀來說是不會減損我購入君品的決定,
只是覺得未來這些問題應該還是會面臨到......

買2房的人不一定就沒有停車需求,
不過戶數多但沒有足夠的對應車位數,
不只2房,還有少部分的3房一定配不到車位,
4房的只有一個車位應該也會有些人不敷使用吧,
據悉君品前面要畫紅線,
將來停車位是可以分開賣,
當然對象限於君品住戶,
所以有停車位應該不至於影響房子不好脫手,
但是3房沒有車位是真的比較不好脫手...

剛剛查詢發現5月交屋的實價登錄已經出來,
2房的廣告戶成交居然低於廣告價,
建商果然是最大贏家...


剛剛也看了一下內政部的實價登錄,
截至105年5月已登錄的有55筆資料,
戶數好像有超過57戶了耶(有人一次買兩戶),
本建案好像真的很熱銷~~~~




Wi-lover wrote:
我也是住戶,上面提...(恕刪)
接待中心坐在櫃台後面的一個男生,不知道是不是經理

每次有要進去問事情時,臉都很臭
那是黑面專案任經理
懶小尼 wrote:
接待中心坐在櫃台後面...(恕刪)
rick8818 wrote:
那是黑面專案任經理,問銷售小姐也可啊 ...(恕刪)

懶小尼 wrote:
接待中心坐在櫃台後...(恕刪)


他的臉臭到我印象深刻,
至今回想仍心有餘悸!
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