小波奇王子 wrote:
看完明華路城揚的J MODERN...(恕刪)
兩案也都看完了, 同意小王子! J MODERN的地點雖然也不錯,
但J案15F樓可以賣的比29F制震大樓還高價...還是很驚訝...沒看過的可以走一圈XD
這次太普這個地點真的是很棒, 不管哪間建商來蓋我相信價格都不可能會便宜
看完產品也是完全不同等級的東西, 不管是用建材用料太普這場確實好很多
廚具跟皇苑一樣也是用同品牌德國LEICHT, 其他如制震/日本窗/德國隔音木地板/大廳公設的用料質感也比J案好一個等級, 結果價格居然是J比較高= = 代銷還說明華國中那邊都賣完了...? 大家口袋都好深呀
其他美術館案子也都繞過了, 說真的也沒得比較的個案, 皇居剩120坪, 光州品牌跟地點還有門廳氣勢也有差距, 之後倒是可以看看仰德隔壁三角窗的規劃, 聽說產品也是調整好幾次
但仰德價格一定也不可能更便宜吧....打去問公司說還沒有預售消息? 有大大有更精確消息嗎?
另外"御之苑"也很不錯, 但地點跟坐向都比自己"御寶"還要差, 郭董很後悔御寶賣太便宜! 哈哈
如果兩個案子順序對調賣, 現在"御寶"一定全部40up.....
小弟御之苑有坐工程電梯上去看, 後棟面"悅龍灣"那向的採光跟棟距也沒有很好, 也是要35萬up
這個價格可以買"君御"前棟前排中高樓層...
御之苑前棟格局好, 但要4字頭才有可能放, 看最便宜的中間那棟80初頭坪+雙車要3500萬up
價差跟太普前棟至少差6-8萬/坪, 車位價格也更高= = 那個價差可以買一間興富發套房投資哈哈
此案如果搬到太普這個路口我相信價格一定40upupupup不知到哪裡
再想想如果"御之苑"是"悅龍灣二期"那那個地點離美術館一段距離, 小環境也還是比較荒涼, 說不定還在2字頭呢(不過老婆大大逆向思考說還真希望是悅龍灣二期, 反而可以買到便宜房價 XD )
理性來想, 如果全部建商都跟郭董一樣, 那誰買得到房子... 除非全高雄人都是大老闆哈哈!
每個案子都張德昌+AB concept+SRC 那高雄已經升格台中房價了= =
跟老婆的結論就是: 比上有不足但比下有餘很多XD
現階段這個地點跟品牌產品也想不到哪個案子比較, 農16也沒中坪數...也難怪現場人山人海真的誇張
倒是興富發"美術一號院"案子有大大問到比較便宜的早鳥價嗎?
去看業務說早鳥價不可能低於4字頭...說之後還會調漲...小坪數那棟一層12戶跟10戶21坪的總價很吸引人但單價跟興富發....
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