cestodes wrote:
不是東南水泥的地嗎...(恕刪)
是東南水泥的沒錯
地上13F，地下3F
樓高43.2m
附近的地幾乎都是太子建設向當地大地主買下後，再轉售給其他建設公司，@99是其中一塊。
也會看到200樓我有稍微提個人想法怎麼判斷重劃區會不會成功?
有稍微講解過了。
再來補充~
原本霞海重劃區，幾乎都是太子建設的地盤，土地幾乎都太子建設它的~
所以太子建設本來就規劃在那邊慢慢的造鎮，但是後來好像有發現，靠自己這樣慢慢蓋，造鎮速度太慢了。
所以有釋放一些土地給其他建商一起來蓋，加速造鎮速度。
霞海重劃區本來主打就是左營生活圈，都是跟左營比價，左營大漲，這邊都會馬上跟著漲，為甚麼，阿就左營生活圈阿，高鐵新光三越5分鐘就到，價格又比較便宜。
然後又離榮總很近，但又不會被醫院吵到，整個方便。
再來仁武和楠梓工業區，這邊也是仁武區位置相對好的，風向使髒空氣不會到這邊，不太受影響，比很多左營區位置還要好，附近工作在地人房屋需求自然高，仁武和楠梓工業區的工作人要搶這，榮總的也要搶，覺得左營太貴的也來搶，在地人也搶，所以霞海重劃區這邊每個建案都很熱銷。
房屋需求高，一堆因素，新建案出來大家都搶，所以霞海重劃區大樓每個建案都賣很好。
畢竟高雄三大醫學中心，就榮總附近最近才開始發展，因為太子建設土地放給其他建商啦!
造鎮成果開始浮現，學區也可以直接念左營的學區，超近，對霞海重劃區完全都是利多。
而老齡化社會的關係，醫學中心附近的老人住宅需求大幅拉高，外加有醫護人員基礎員工。
所以霞海重劃區造鎮合理，重劃區發展成功機率相比其他重劃區，實質需求分析，可以很成功。
造起來的機率很高，所謂造起來就是至少可以弄得像河堤社區那種規模，然後畢竟太子後面是統一，資金雄厚，太子建設愛怎樣賣，就怎麼賣，價格賣多高他爽賣多高，慢慢賣也沒啥壓力~
大漲的時候推慢一點，等到漲到高點在多推一點，還可以賺更多。
太子雲E到時開賣，開價，目前打聽到很驚人XD
請各位期待。
不禁再次感嘆，還好早早買了興連城99建案，建料配的標準設備等級高很多，一開始建案買的價格現在看真的佛心價了。
基本上左營附近新建案也上漲到24~28萬了，霞海重劃區比價，因為超近又比很多左營的位置好，所以價格跟價大概低1成，目前站上22了，真的早買早享受，才不到兩個月前買房價一坪不到20，現在22了。
而且持續在漲，相當驚人，造鎮成功的地區房價，都很驚人的噴發!
繼續追蹤這邊與期待未來發展。
有心得再與各位交流。
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