lvin0128 wrote:
建議hunk大有空再...(恕刪)
鷹架拆除後一定會好一些，但到什麼程度就不知道了，要採光好去看D棟後面那間就不錯，格局當然也是2+1房，我也很困惑怎麼不隔好，現在買是預售屋，其實也會擔心後面蓋的好不好，談價要多努力，買了就買了，要是知道有人比我們便宜心裡會很嘔。
我有問題想請問買過預售屋的大大，真的有比買成屋時便宜嗎？我也是第一次買房很多不懂，再來就是裝潢問題，都還沒什麼概念。
shiwen wrote:
如peters大說的...(恕刪)
其實 綠園雖是預售
但離交屋也不遠 比較難看出有很大的漲跌幅
如果是那種剛開放挖地基的 還比較有機會
剛查了一下這幾個月的實價登錄
對照覆鼎金的成交價
發現這兒價格實在太誇張了
難怪當初帶家人看完房
知道我已付訂 氣得直發抖
雖然個人覺得這案不差 但價格就...＞＜
問題你查的實價登錄 是幾年屋?地段?
你拿二手屋時價登錄資料，去比較新成屋價格，
這無非是拿石頭比較黃金?
那附近最近應該沒有甚麼新成屋的實價登錄(2年內，當然我不是100%確定)
房價，想看跌，是大家都想看的(我也希望跌)，
問題是，
今天房價不是因為你想看跌，或者某名嘴電視上說說，就會跌...
俗話說，想歸想，別做夢。
所以你說綠園價格高，只能說個人認知不一定。
你家人生氣價格高低，我覺得你查時價之前，也注意一下屋齡地段。
跟他們說明週邊的狀況，原因是甚麼才導致實價看起來很低。
太多人拿時價登錄來做比較，可是a地點跟b地點，a屋跟b屋，根本是兩回事...
只看到價格，卻沒看到真正的眉角..
ex: 1000w可以買到綠園道(假設的)
實價看到600可以買到週邊更大坪數的房(此房是新還是舊?)
是否就認定綠園也只能價值600呢?
實價剛剛確認過，週邊成交5年屋18.5w(小套房) 15年以上約8~15w都有。
這些資料網路上透明的，可以查察唷~
以上純屬我個人的想法，如有覺得不適，在此跟大家說聲sorry。
感謝參閱。
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