無敵鐵金剛1234567890 wrote:
房價低租金高的時候，就是要買房。
房價高租金低的時候，就是要賣房，然後自己去租房子。
(恕刪)
這種話和沒講一樣，就像股票總歸一句不就是高買低賣，那為什還有那麼多人賠錢....
什麼叫做高，什麼叫做低...?
任何時間點買房都有風險，只要你能正確評估你的需求及能力，
不要做over自己能力的事就行了~~
難道人家月薪20萬的要買一間1000萬的房子也要被你罵蠢嗎....
以下是我整理出來的問題：
一、價格一點都不親民(周圍最近的建案是捷士旅，當初賣了很久成交價大約落在12萬上下，現在一下子漲到17~20萬，即便是實價登錄的15萬成交，我都不太能接受鳳山有這樣的行情)。
二、五甲地區大小宮廟真的不少，特別是神明生日的時候，騎車在路上都會遇到迎神陣頭，而且建案旁竟然直接緊臨宮廟，我想最傻眼的應該就是建商本身了吧！
三、沐林附近從國小、國中到高中都不缺，但是都不屬於明星學區(個人倒不是很在意這一項)。
四、我看了43坪和45坪兩種3房的格局，但主臥室給我的感覺都一樣很小。
五、平均每一棟樓都是3~4戶共用二部電梯，很足夠，但是這建案的電梯卻是我見過最小size的電梯。
六、這個建案算是附近重劃區第一個建案，現在買下高樓層的風景，未來都有可能隨著別的建案推出而慢慢消失。
七、或許也是因為重劃區第一個建案的關係，晚上騎車過去繞一繞，真的感覺挺暗挺荒涼的。
八、附近有貨櫃的轉運站，這也意味著附近出入的大型車輛會比較多(建商說未來會遷走，你相信嗎？國父也說要用三民主義統一中國耶)。
九、如果附近真如建商所說，大部分都是國軍的地，那未來的發展性真的只能祈求附近的宮廟保祐了。
十、看了室內配送的廚具和衛浴的品牌，雖不算太差，但真的有點感到(建商有想省成本)。
十一、就算未來附近都規劃要開發好了，蓋了一堆大樓，供給增加後，現在的大樓就是未來的中古屋(前途堪慮)，而且居住在此的居民們還要忍受未來若干年的建築公害(噪音、粉塵、混亂交通等等)。
或許還有許多自己不曾發現的問題，就請其他看屋高手指教了，如果認識了這些問題後你還是喜歡他的話，就用力給他娶回家，從今以後只看它的優點，忘掉他的缺點吧！
預祝每一位有購屋需求的人都能買到自己理想的房屋
可是 每看一次 總覺得室內再縮小一分
想到往後有可能就得龜縮在那裡面 達數十年 實在很不舒服
所以 後來改 A2 55.2坪的
A2 我第1次上去看 就非常喜歡
就下電梯 馬上簽約
1 次臥 窗戶近距離對到F5 F3 牆邊角 說是 壁刀煞
2 大小姐 少爺又有懼高症 站在陽台往外看 腳發麻很害怕
當時他們沒說非常害怕 是因為見老媽非常喜歡
3 那知 下樓要去簽約時 那部電梯 快到1樓時忽然下墜
我們 包括售屋小姐 被關在電梯內 達數十分鐘
用手機聯絡售屋中心打開電梯門
此 大家認為不祥之兆
A2 上去看不到1小時 之前 一直在F3打轉 就下來馬上簽約
去了屋款尾數5萬 車位尾數2萬 幾乎都是照建商開的價買?
當時想 喜歡就不在乎價款
但大小姐 因為上面那3個原因 簽約後居然連續2夜睡不安寧
起先強迫說服自己說 媽媽喜歡就好 可是內心真的無法釋懷 終於去請教老師了
老師說 房 以她名字登記 就要以她的感受為主 不是媽媽喜歡就行
少爺也說了 買房 要全家人高興 有一人不喜歡就不要
其實 壓倒駱駝最後一根稻草 是 永信 很硬
不肯接受我們的要求 最後一筆款 等我們一張定存單到期才付 延15 天而已
非要我們先貸款 後等定存到期再還貸款 就當我們晚買 不也得晚收款嗎? 只延15天就是不肯
聽說到現在那間房還沒有賣出
而我們認為房子都還沒完工 九月時看的 可以等9月30日我們定存到期付清尾款後再過戶嘛 都不肯
而且房子都還沒有建好 而我們卻得付清全部屋款 總覺得萬一有什麼缺失 我們沒保障
這一點 惹得老媽我 也不爽 所以也就同意大小姐取消合約了
現在看到旁邊又有寺廟 當時若真買下 現在大小姐不抓狂才怪哩 因為寺廟也是她厭惡之一
現在我們也買到了 等同和A2一樣大小的屋了 是 友友建設
雖同是12樓高 可是 大小姐 少爺 對友友建設的陽台居然不怕 ???
緣份吧
總之 我們非常滿意
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