文山特區指標建案-[御廳苑］ (第21頁)

bigbb
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201樓

2020-06-07 10:15

Ray-shin wrote:
我是看B3 40坪的(恕刪)

B3應該是41坪，面中庭的嗎？（DE棟後面才有40坪,但衛浴無開窗，聽說會比較便宜），我也很喜歡B3這個格局，但代銷可能不太想賣我，都說這邊已經預約完了。
ADE棟面第一排滯洪池的代銷風向球帶向30以上，大家等著被牽著走…
艾美就一直被說澄清路淹水呀，救護車聲音呀，不然艾美開價和公設都比較實際這是真的。

lvin0128

lvin0128
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202樓

2020-06-07 10:31

bigbb wrote:
不然艾美開價和公設都比較實際這是真的

艾美不要買面澄清路那面應該是不錯，沒有西曬的問題，御廳苑第一排西曬會很可怕，救護車聲一樣也有。
豪華多樣公設不是大樓對比透天的優勢之一嗎？怎現在大家覺得公設越簡單越好

bigbb

bigbb
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203樓

2020-06-07 10:43

lvin0128 wrote:
艾美不要買面澄清路那(恕刪)

艾美40坪臨路最吵，最靜就是60坪面高爾夫球場的戶型，但有次假日中午去看，大廳和房間都飄隔壁燒烤味，曬衣服可能都是烤肉味，50坪日後前方和旁邊蓋樓起來，就沒有現在的視野了@@
公設那麼多就是要看管委會和住戶素質可否維護好品質呀，不然初期是加分，之後維修費可能會是負擔吧，這也是要考慮進去的…

豆豆3108

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204樓

2020-06-07 11:13

lvin0128 wrote:
艾美不要買面澄清路...(恕刪)

氣派豪華的大廳是在乎居住品質的人
一項重要的考量
問題御廳苑的管理大廳並不夠氣派
不夠寬也不夠深
如果看過美術館幾個建案就會比較出差別

御廳苑反而給了附近居民
超大的開放空間
西曬還好
有Lowe玻璃及高雄厝陽台
景觀無價啊

城揚的房子優勢
常常是靠地段和外在環境
公設的水平用料不錯
但施工的細節還是不優

kkxxkk

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205樓

2020-06-07 11:20

我看御時老實跟代銷說我在比較他們跟艾美
御的銷售員也很老實的跟我說確實來看御的不少都在比較艾美跟他家剛性需求的買家可能就等御正式公開價格後下好離手了吧我猜

Linda01

Linda01
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206樓

2020-06-07 11:30

HWT2013 wrote:
老闆私下透露心聲，這(恕刪)

豪宅還是留給皇苑去弄吧！豪宅當中還是有相當眉角，一般建商還有得學

joeywu0702

joeywu0702
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207樓

2020-06-07 11:57

bigbb wrote:
艾美40坪臨路最吵，(恕刪)

大家多半只在乎景觀、日照
很少考慮到「味道」

晚上別人家在煮飯
你家全是味道
真的是無言

kenzodex

kenzodex
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208樓

2020-06-07 12:16

joeywu0702 wrote:
大家多半只在乎景觀、...(恕刪)

真的，我目前住透天，後面因為也正對著別人家的廚房，所以晚上他們煮飯我也跟著一起聞味道

kenzodex

kenzodex
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209樓

2020-06-07 12:21

高雄如果只有一間皇苑在蓋豪宅那也太可悲了吧，畢竟我們以前也是唯二的直轄市，現今的六都之一，是人總是會想要求進步求突破，但是成功與否也會伴隨風險，我比較想知道要怎樣才可以知道老闆私下的心聲

HWT2013

HWT2013
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樓主

2020-06-07 13:18

和小弟一樣，臉皮厚一點，多去豪宅賞屋，就有機會直接與建商老闆們聊天(舉例宏舜HH，小弟賞屋時，接待的除了銷售經理，很幸運還包括建設公司董事長、營造公司董事長全程陪同，雖然當下覺得如果沒買，這陣仗有一點壓力 ^++^

)，了解建案規畫設計理念，也可進一步請教老闆對市況的看法囉！（ps：友友帝國一層一戶單位老闆挑客戶賣、雄崗、皇苑也都是直接見的到董仔哦！）

kenzodex wrote:
高雄如果只有一間皇苑(恕刪)