請問美術高峰會？ (第21頁)

go702

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201樓

2018-02-08 11:38

h89256 wrote:
御桂園林有去看過，...(恕刪)

御桂格局真的怪怪的
有景觀的豪宅才是無法複製的, 所以有景觀的房,一坪值得多五萬!

Argow226

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202樓

2018-02-08 12:44

BIGHANCE wrote:
御桂園林高峰會看...(恕刪)

逸品苑前棟兩側邊間坪數最大的高樓層也算不錯格局相對好一點

只是個人不愛外展陽臺的設計感覺
沒安全感…（純粹個人喜好，客觀來說絕對不是缺點）

wilsly

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203樓

2018-02-08 14:26

julian6688 wrote:
最近大坪數銷售真的...(恕刪)

整數3500萬-裝橫900(算真的)= 2600

2600-130*2(b4雙車位，概算)= 2340

2340/95 = 24.63 w/p

我不覺得貴呀

，假設裝橫是真的值900的話

不過我還是買不起

有些鳥公司的兩房，都25了，還不是有人照樣買單....

這價錢比起兩年前的，算便宜了7折...晚買享折扣不是叫假的...

豆豆3108

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204樓

2018-02-08 15:01

wilsly wrote:

整數3500萬-...(恕刪)

魔鬼藏在裝潢價值裡，
B4車位應該要170以上，
2個要340，
換算下來單坪價更低，
我也不覺得貴，
千金買房，萬金買鄰！

just truth

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205樓

2018-02-08 15:04

julian6688 wrote:
去看皇苑御寶,他雖喜歡御寶但價格覺得太貴,
約他看另一建案“御桂園林”

如果單就御寶跟御桂園林比較:
個人會比較喜歡御寶的整體公設規劃
更有精緻的質感
尤其是大廳跟各梯間都好上一截

...不過價錢還是一樣貴松松

話說~ 蓋好幾年的御桂園林
好像急著出清
價錢比較鬆動一些
銷售也比較力推御桂園林

豆豆3108 wrote:
單坪價更低，
我也不覺得貴，

那是跟御寶比起來吧

跟其他比起來還是

wilsly wrote:
這價錢比起兩年前的，算便宜了7折...晚買享折扣不是叫假的...

+1
01鐵律:
早買早享受
晚買享折扣

eternalwing

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206樓

2018-02-08 15:24

看了御寶, 美術帝國, 曼光蒙梭, 這三個價格類似的建案
總覺得御寶的天花板挑高好像低了點
不知道是不是我的錯覺?

julian6688

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207樓

2018-02-08 17:54

豆大您猜對了,地下四樓車位是170萬一個沒錯.

真實大,您說的沒錯,

皇苑的策略是把附近的御寶開價開高高的,然後鼓勵您去談御桂園林,

因為御桂園林已經賣三年了,公司也希望快結案,

而且御桂園林戶數剩三十來戶,都是人家挑剩的,價格當然要讓利才有人買單

豆豆3108

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208樓

2018-02-08 18:20

julian6688 wrote:
豆大您猜對了,地下四...(恕刪)

御桂園林的角地位置，
整體採光、通風、動線都優於御寶，
御寶被夾在兩個大樓中間，
怎麼看都覺得擠。

happy_jerry101

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209樓

2018-02-10 14:47

我猜那位台北老闆買的3樓是面公園, 即使樓層低, 但也不會被遮擋...
等青海路橋拆了, 那就更棒了

julian6688

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210樓

2018-02-10 16:52

happy_jerry101 wrote:
我猜那位台北老闆買...(恕刪)

美術高峰會三樓上週剛賣掉那間,本就是面公園的實品屋,有永久棟距,永久景觀.

我有出價3300萬但沒有成交,代銷小姐一直要我再加價,並暗示我大概 3450萬以上就能成交！

如果您指的是皇苑御桂園林三樓剛成交那間,

那位台北下來的買家是我朋友,

三樓這間是面青海路跟美術南二路,完全無景,

沒有公園,只有面馬路跟透天厝而已,實際成交價含裝潢是35x8萬.

如果是面公園那間就好了.

請問 美術高峰會？

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