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不知道有沒有人在等 五甲鳳山 永信建設 這棟房子???

大約兩個星期前去看
小姐說售價9折
3房空屋約730+車位約100,很貴耶
可是我老公滿喜歡的
不過我一直覺得那邊值得每坪17-18萬嗎???
小姐說二期確定20萬起跳@@"
6-10f很多已經售出了@@"

如果有人要團購可以通知我一下!!

最近看了捷市旅、恆上海悅、龍騰、悅讀abc是正在預售還沒蓋

咩73 wrote:
大約兩個星期前去看小...(恕刪)


請問樓上這價格是已經砍過的嗎?還有是幾坪樓層?

咩73 wrote:
不過我一直覺得那邊值得每坪17-18萬嗎???
小姐說二期確定20萬起跳@@"
6-10f很多已經售出了@@"



建議實價登錄網站查一下吧~

那個建案很多戶含車位成交價才700多萬,
平均每坪單價約落在14~15萬左右
拿實價登陸去跟她談,看他怎麼說再來想辦法破解。

別被代銷唬了!!
建商的開價是給你殺價用的

能談到哪裡就看你的殺價功力囉

那時剩7樓跟11F
快賣光了!!
那是還沒殺價
小姐先開給我們的
原價大約810-830不含車位
我們看3房43-45坪的
兩種坪數價格差不多
既然要買大樓高樓層比較保值吧~
我們也比較喜歡高一點的
不過要注意
小姐有說之後對面國防部的地如果售出
也是非常可能蓋大樓
所以~~~
現在看的到公園的那一面
之後"非常可能"被大樓擋住喔!!!
三誠路這面則是看一些老舊房子
雖然未來可能是三誠路這邊比較不會被擋住
但感覺景觀也不適很優
所以看大家的考量嚕
看屋看了許久,覺得沐林的庭園造景有夠大,有點異常,不知道有人去查那麼大的庭園是住戶持分嗎?
像捷X旅就發生有些土地不是住戶的,這點非常重要

咩73 wrote:
那時剩7樓跟11F快...(恕刪)


換算起來大概都18萬多一坪的開價
那大概應該13.5-14萬(我是說空屋,總價要扣掉車位價格)應該可以談成吧
個人不建議買這一棟~~
當初有想要買,最後看了三次之後再與朋友討論,以及遇到這位白爛銷售人員,結果如下 :
1. 附近若空地蓋起大樓,相信房價會大跌
2. 價格很貴,又硬,帶我爸媽去看之後,銷售人員看出我爸媽喜歡的表情,價格又給我更硬,(看過實價登錄B2那棟的6樓6X5萬,代銷跟我說再蓋的時候就買了所以比較便宜,我說永信建設沒有預售屋,你這句話講給誰聽??還給我說現在4樓700萬買不到.....我連殺價的欲望都沒有,真是遇到不上道的人,寧願不買也不要買貴又給她業績~
3. 跟我接觸的銷售人員是一位蘇小姐,從頭到尾都說謊話給我聽,我個性又直,一直搓破她,讓她當場生氣,
我想跟她說,我是第三次看房子的人都可以聽出你的謊話,可得知你銷售的能力有多差。
4. 接待中心旁有神壇之類的,相信會燒金紙等等,造成空氣污染,往後要拋售的話,人家會用這個給你殺價
5. 我看上面的爬文,怎麼有人說剩下7F與11F??是真是假?? 我看實價登錄訊息賣不到20間啊??怪了?難道還沒登上去?還是.....


高雄的房價個人看來補漲的機會很大,我是看漲,
其實這篇文章再兩年來看,或許會決得這樣的房價算便宜,
當然要已實價登陸為主.而不是定價九折.
真的相信,不管哪個時候買房子.都會絕得買在高點.
但如果不買,過各幾年又會懊悔為何當初不買,

當然這是以新成屋的觀點來看,請大家放心,新成屋不可能再有便宜的價錢。
長期來說房價應當是看漲的,但是我於另外一個主題上看到爬文挺有意思的,複製下來給大家參考 :

內容如下 :

房價低租金高的時候,就是要買房。
房價高租金低的時候,就是要賣房,然後自己去租房子。


結果台灣有很多智障是反過來做。

如果說是投客,短進短出,賺一票就跑。那不需要看租金高低。
我也沒話講,反正不違法。

最蠢的就是兩種人

1.明明房價極高,房租極低,卻跑去買房「自住」,然後又說自住沒差。房屋漲價心裡很爽。但是又不賣,根本沒賺到,那漲價甘你屁事?


2.
投客想要短進短出,結果房屋進了之後出不掉。只能自我安慰。不用怕,2年後就會漲,3年後就會漲,捷運通車之後就會漲。航空城必漲
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