(某建設公司贊助~
百達的公共設施已經夠少了,(沒有健身房,閱讀中心建商也還在使用中,鋼琴放在那裡也好像裝飾用)
等到房子賣到一定的程度,建商的銷售人員撤了以後.....以上列的項目也不用做了
這些不應該只是建商為了要讓房子好賣,隨便講講的賣點....
順便一提,保全人員的汰換率會那麼高也是想的到的,在那麼熱的大熱天還要站在外面一整天
應該也沒幾個人受的了,真正對住戶好的應該是管理人員跟住戶間的互相信任,這樣一直換來換去
對大家都不是件好事.
eva鄭 wrote:
之前銷售人員說的垃圾...(恕刪)
以上問題~~我想都是建設公司需要好好處理的部份
但是也是未來大樓管理需要 好好管理的部份
幫eva鄭 與各為大德 整理 現在目前相關問題
1. 地下B1 垃圾場 何時開放
2. 保全更換率過高
3. 蚊子多 (建議種植 忌避植物，例如迷迭香、九層塔...等)
4. 鋼琴 是台裝飾品(等待住戶來彈它
)5. 隱型鐵窗 還是不能裝，鐵窗只能裝裡面
6. 419巷 未來會不會被開通 (畢竟是公有道路，所以會怎樣不知道，要看都市計劃)
7. 大樓前方與收費停車場 尚未安裝紅外線感測器，容易翻入跑入地下室。
8. 電影院目前管理 未定---電影室後方感覺有人在睡覺用
(據說只要你是住戶，拿著片子找當初你的售屋小姐，他一定會非常樂意幫你放映)
9. 閱讀室歸還日~(這小弟不在意，到時候歸還 會是怎樣還不曉得)
以上言論~如有不妥，請PM告知，小弟會馬上清除。
另有缺漏 請告知，馬上增加~~
此討論串 很熱門~~建商與保全真的有在看..........請眾住戶~用力鞭~
網址:(下面)
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=1571006&last=19752498
我直接用複製
我們之前也是相信，在高雄的老字號建商應該不會有問題
所以選擇了位在大昌二路，現在在國家盛宴的隔壁建案，居住應該已經有4～5年了
但在房子才剛交屋2年多，大樓的磁磚（外牆）開始剝落、掉落，全棟健檢很多都是空心，我們當然知道磁磚不一定全是實心，因為要預留熱漲冷縮的空間，但多了....就變成黑心
不過建商這時候還算有耐心的幫我們全部有問題的做更換，但是工程之馬虎.....很多公設的地方、接縫就變的很醜！本來以為，我們的惡夢就要結束了，沒想到是個開始
去年又發現公設的天花板開始發霉、滴水....原來交屋時，所告知的碳酸鈣板（大樓所保留的文件是說全棟都是碳酸鈣板）但卻是氧化鎂板（比較便宜、材質會吸水）滴的每戶門口都是水.....
告知建商.....（忙這在賣百達...）幫我們更換可以....費用一人一半
我們的大樓，沒有無障礙空間，因為建商貳次動工，通過後改成樓梯，跟我們說可以走後門就好（要經過長長的石子路，如果萬一下雨，又會積水）我們說要推輪椅讓他感受，承諾會改但是管理室會少了一半......如果您當初願意少賣一個店面，就不會有這樣的問題，但誰會把錢往外推？
我們中庭的洩水有問題，應該是當初建商給的土不好有給到黏土，或是土跟沙的比例沒有用好，造成土很硬（有定期翻喔，而且管委會有花錢買新土回來更換一些，但是體積實在太大了，幫助不大）下雨了直接變成水窪，而無法排水！怕造成淹水！回復我們說.....下大雨時等個5分鐘他就會慢慢排水了
88水災時，水有等過誰嗎？
現在我們已經協商破裂......他們的員工也私下跟我們說告建商也沒用！
因為房子已經過了保固期1年？
各位買大樓的人，請張大你的雙眼，請盯好第一屆的委員會
不要草率的的交接，公設的東西都要點清楚，還有好的管委會，知道要跟建設公司多要一些基金，當初我們只有300～400就被打發了，多要一點大樓未來都要用很多錢！
我們大樓將要面臨一條很長的路，要加油！
(如有冒犯,真的很報歉)畢竟立場不同.我是站在住戶的角度
PS:住戶們,管理委員會成立時要嚴格一點...
管理好的話,就帶表住戶都有一定的水準之上.且價格就不會跌.會往上漲.
雖然現在管理委員會還沒成立,不過大家可以先想想條規及內容.以免到時手忙腳亂.
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