業餘設計師 wrote:
三房格局普通次臥開窗(恕刪)
有點孤陋寡聞了吧 很少看房子吧 市區很多不錯建商 建案都蓋這樣 是很多 不是一兩間
kun668877 wrote:
如果是加上右昌的確實(恕刪)
對的，楠梓國昌國中附近，已經兩家全聯都很近，散步往東一家，往南一家，之後往北確定搭建中的全聯，三家全聯都很近XD
郵局，各家銀行，各家電信，家樂福，德民菜市場，星巴克，燦坤，順發，小北.....等，生活所需應有盡有XD
我現在住的2房新大樓，跟這邊一間之後要這住的3房預售屋，都在這邊，我以後會有小孩，這裡幼稚園到大學小孩學區20年沒問題，所以這邊環境很符合我需求XD
然後仁武霞海重劃區這興連城@99，CP值的確高，所以我買來當投資，我買3房面景觀的，投資為主，很看好這邊會漲幅很大，這建案標配又很好，冷熱水引水淨水機都附好了，還有洗碗機方便，自家大門是全球最大品牌耶魯4合1智慧門鎖，整個安心，整體生活所需又方便，直接度假宅XD
個人看好的點與分析，第一頁重要樓層留言有標示個人看法的樓層以分析個人看法。
之後也打算空屋不出租怕跟房客有糾紛，這邊面景觀好又方便，父母跟朋友高鐵來超近，可以招待父母，朋友度假有地方過夜。
CP值高!
這區域隨著北高雄發展，人口購屋需求真的高，漲幅超明顯!
興連城@99現在看，當時第一天看馬上就買，真是買對了XD
高雄市的人口近年仍然持續流失，不過仁武、楠梓這2個行政區卻是正成長，其中仁武區更是近10年高雄市人口成長最多的行政區，地產專家表示，仁武區有交通建設、也有就業機會，更重要的是鄰近市區房價又比市區便宜，因此能吸引首購族入住，人口便持續增加，最快明年房價就會全面站上2字頭。
高雄市的人口持續減少，外移的狀況並沒有改變，不過有些行政區的人口數卻是在增加當中，包括仁武、楠梓區都是人口正成長的行政區，根據高雄市民政局揭露資料，從2011年迄今人口成長最多的行政區就是仁武，共增加1萬6302人，平均每年增加1630人，而排名第2的是楠梓區，近10年增加了1萬5083人，每年增加1508人。
仁武過去推案以透天產品為主，但近年逐漸改變。
更難能可貴的是，這2個行政區的人口在最近10年裡年年都是正成長，顯示人口確實不斷移入，也讓這2區變成房市的熱區。龍登地產集團董事長戴嘉聖表示，尤其仁武區的人口成長明顯，建商推案在最近10年也開始出現大轉變，從過去的透天為主改為大樓產品，而且幾乎是場場熱銷。
仁武之所以可以吸引人口進駐，區段位置是誘因之一，信義房屋明誠鼎山店店孫再生表示，仁武緊鄰左營、三民、鳳山等區，距離北高雄市區並不遠，具有一定的便利性，此外該區也有如中山高、國道10號等交通設施，南來北往也都方便。戴嘉聖則指出，仁武以及鄰近的楠梓區都有工業區，等於提供了就業機會，自然可以吸引人口進駐。
不過民眾選擇買在仁武的原因，房價還是決定性的因素，戴嘉聖表示，仁武周遭的三民、左營房價逐漸攀高，相對親民的仁武，就變成很多首購族的首選地，不過近年仁武房價上漲幅度大，從2013年大樓開始密集推出後，到現在已經有超過20場大樓建案，房價也從當初的每坪12萬元，一路漲到現在的每坪18~19萬元，7年等於漲了近6成。
除了區域發展的討論交流，有些朋友知道我是股票投資為主，也請教相關的資產配置...等問題。
但對於私訊問我的一些問題，我列出幾個，希望此類問題可以給各位參考與評估:
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Q1.能不能給建議，這樣狀況該不該買房?
A1.這事，我認為你該不該買只有你自己能決定，每個人的人生都是自己負責，我或是任何人沒有說服你買或不買的權利。
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Q2.預售屋或是新成屋建案，會有大量斷頭潮嗎？
A2.簡單給你答案，大量的斷頭潮不可能！大部分買房投資資產配置的都一定會做好評估，一般民眾買房也會評估很久，會斷頭的只有資金不夠但衝動買房沒評估規畫好的才會斷頭，重點在這邊，資金夠也有好好想與規劃的斷頭機率微乎其微，斷頭的大部分都是資金短缺沒想好亂買的。
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Q3.貧富差距會越來越大嗎?
A3.貧富差距持續拉大是必然的，有錢的族群獲取知識，視野，未來產業發展資訊，財務管控能力等等，基本上都比一般民眾容易許多，而且很多人能一直持續保持富有，就是一直會要求自己與精進，比大部分人花更多時間。
一樣努力的狀況下，同樣資質的人在兩個不同的環境，基本上一定是被壓在地上打。
偶爾會有出身差但是天賦異稟，幹掉出身好但蠢的要命這種事。
比如我，國高中家裡金融風暴影響，過的生活很慘，高中畢業進官校下單位後，吃住軍中，一個月花不到1千元，錢幾乎都存下來，靠自己存錢存款50萬開始投資股票，投資6年資產現金站上千萬8位數離開軍中，目前專職股票操盤，我花很多時間與精力在研究上，你有花時間嗎?
知道後，你會願意工作休假時間除了睡覺吃飯，一直持續精進自己不休息嗎?
現在經濟貿易基本上都是全球流通的，除非走入共產制度，不然不可能經由激烈的稅制去彌補貧富的差距，激烈的稅制只會導致有錢人出走，剩下一堆沒戰力喊口號無法跳出習慣的舒適生活圈窮人自己玩沙。
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Q4.台灣重要城市房價趨勢?
A4.其實看台北就知道了，可以看到無數人即使再痛苦，眼裡都只有台北，似乎人生離開台北就會毀滅，所以台北房價~
不管台北還是高雄哪邊，人口密度高，生活與交通發展起來，房屋需求一定很高，需求高的地方，房價趨勢~
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Q5.怎麼判斷重劃區會不會成功?
A5.房價價錢+人口成長，網路資料可以看很清楚。
再來是交通，交通方便穩定會比快速還有距離重要，因為會往重劃區遷移的自住戶，早就有犧牲一些交通時間的覺悟，最怕就是不方便不穩定，差一點點不到10分鐘的距離，房價差一大截，人自然會移入，40坪，一坪差個10萬，總價就差400萬了，住的地方距離差10分鐘，總價差400萬，大部分自住購屋者總價上差異會買哪呢?
很簡單的邏輯。
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目前這些，還有很多私訊待回，不好意思，有比較公開可以講個人看法的再分享上來與各位交流~
面有些我回答得很直接，但這就是事實，歡迎各位指教與交流。
最後一樣不免俗的，祝各位都能買到理想的房子~
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