多數人期待房價漲,顯然是已經幫小孩買好買滿房產,或者是小孩以後都是高薪族吧,倒是苦了那些家無恆產又只是中低薪的廣大年輕族群.我還天真地以為執政者重要的是招商增加就業機會及薪資,促進社會和諧安全.....
1.地價不會跌2.原物料持續漲3.缺工問題日益嚴重,工資勢必上漲4.土建融銀行利率低,無存貨壓力小弟淺見,三年內肯定持續上漲!!PS:控制房價建議從源頭著手1.閒置土地課稅,增加萬年地主財團養地成本2.青年就業輔導,解決缺工問題(畢竟產業士農工商,最缺的農業除外就是工了)3.都市更新提高效率,危老容積放寬(不用都更,都市只會無止盡擴張,楠梓蓋滿蓋橋頭,橋頭蓋滿換岡山,然後左營區的房子都老舊了)4.外地建商稅負回歸當地政府5.提高建蔽率,增加土地使用效率
Budypay wrote:1.地價不會跌2.原(恕刪) 今年上半年高雄房市待售量增加近25%，賣壓大報導統計，高雄住宅待售量達3.9萬戶，連續四個月上升業者表示，先前受疫情影響，六都房市賣壓都升高，4月起明顯降溫，高雄持續增加，主要和罷韓有關，預料隨投票日接近，賣壓還會持續升高根據統計，高雄住宅網路待售量今年1月以後一路增加，1月3.1萬戶，5月已達3.9萬戶，4個月來【增加25%】達7868戶看圖可以知道上半年度，高雄房市待售量成長近25%，賣壓大，加上疫情關係，所以價格不得不降
Richard0105 wrote:只有接不接盤子的客人 買賣房就是接不接盤子的客人?歹勢~ 我不爭氣地笑了這些年在自住需求下陸續轉換2間房...專業 + location...不知不覺資產也增加了幾個8位數(當然跟01其他大咖比 還算是小咖咖)第一間接手我房子的人一轉手又多賺了快8位數
這好像你買了一張台積電100,幾年後漲到200(賺100, 100%),後來再加100換到聯發科300(成本是200).從首購"台積電"到換屋"聯發科",市值資產還是增加(200->300,多100,獲利變50%),事實上並未獲利了結100,反而再搭了100進去,雖然市值資產是增加了.然而股票房產市值是會變動的,100漲100%才賺100, 300跌34%就跌超過100了.除非買很多到有剩賣掉獲利落袋,或以大(貴)換小(便宜),不然風險還是有的.當然負擔得起,買個好房子自住無價!
