我有個朋友是貨運公司董事長
上上週末來高雄參加分公司的尾牙,
我另一個朋友帶他去看皇苑御寶,他雖喜歡御寶但價格覺得太貴,
隔天週日,皇苑的小姐去電問他還有沒在高雄,約他看另一建案“御桂園林”,
看完18樓跟三樓的實品屋後,談完價格二個小時他就付訂金了.
真的不誇張,三樓95坪含B4兩車位,面青海路透天厝完全沒景買35xx萬
皇苑號稱裝潢是名家設計,高達九百多萬,
總價含裝潢35xx萬,我朋友要殺整數3500萬卻竟只給殺一萬！
台北下來的有錢人就吃皇苑這一套！
我是事後才知道,要不然差不多價我會建議他考慮美術高峰會三樓面公園那間.
美術高峰會有公園景,坪數104坪也多御桂園林九坪,總價若成交3450萬 還省一百多萬！
看起兩棟價格差不多 但是還是有點差異
家人皇苑慶旺都有買 皇苑的品牌真的響亮
慶旺細節沒那麼好 但CP值也夠了 裝潢隨便點也沒差 天花板 地板搞一搞 剩下就是買家具
但是住皇苑 裝潢也就不能省了 鄰居每個都大老闆
以100坪左右來說找皇苑御用的設計師來不含家具家電 最底限沒花個600萬是沒辦法搞得起來
但是那個木工 那個油漆真的很優
你會說我可以不要花那麼多阿 但是你到那種砍站了 要求的水準不會還是一般般 一定是要奧德史丹定
這樣加家具家電搞一搞又破千了 但是也還好 有些人家裡光是一塊舊盤子 就幾億了
但是這樣價差又出來了 到時二手價裝潢也不會算在內 因為買家也都要自己裝潢
還有就是
御桂園林 面北 冬冷夏熱
高峰會 面南 冬暖夏涼
要是阿扁那棟皇苑就不錯 有景又向南 又是第一排 每天下來運動走動都很方便
但個人認為這是裡子和面子的問題,
比面子當然皇苑御桂園林大器大勝,但比裡子就不一定了,
高峰會有溫水泳池,御桂園林沒有泳池,
高峰會三樓這間,坐在家裡就有一千多坪的公園景觀,御桂園林三樓這間是零景觀,
此外高峰會的格局,屋內採光也大勝御桂園林,
還有高峰會這間的車位是配地下二樓,御桂園林這間車位是配在地下第四樓,
權狀高峰會是104坪也勝御桂園林95坪
( ps:御桂園林的二,三樓跟其他樓層的坪數格局不同,主臥衛浴大到浪費,衛浴走道地板幾乎大到可鋪床了）
總價御桂園林也貴了一百多萬 .
以上是單以兩棟的三樓實品屋來做對比,
若是總價不變的前提下
以御桂園林其他中高樓層或面中庭的戶別來跟高峰會三樓那戶比,我當然投皇苑一票
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