南高雄沒落，北高雄繁榮 (第20頁)

jovis12
個人積分：269分
文章編號：56810668

269分

191樓

2015-07-28 9:33

人口會往北移居是事實
以前因為房子還沒那麼貴，也有一些平民價的住宅
後來因為有投資穫利的商機
導致人口密度變高，博愛路的車潮變得擁擠
要逛街當然往附近的百貨阿
人口移出是影響百貨公司人潮的重要因素
不過我看年輕人比較常去大遠百

逛街人潮一定影響百貨業績嗎
有的櫃位只有某些百貨公司有
漢神一二樓的精品館，大立精品常常是空蕩蕩的
這就代表沒生意嗎
漢神的vip之夜當日業績爆衝
可是vip怎麼不辦在巨蛋呢
因為漢神巨蛋還是以平民消費為主
是有區隔的

像住北高的人想吃飯店的高級料理，buffet
除了常說的巨蛋和大八
就不會來漢來、寒軒、國賓、福華……嗎
還有以後在新灣區的蘭城晶英

由逛街人口無法看出地區的發展
不過大家好像比較喜歡往人潮多的地方

hunk6833 wrote:
光由漢神本館與漢神巨...(恕刪)

Bimmerfly

Bimmerfly
個人積分：2208分
文章編號：56810775

2208分

192樓

2015-07-28 9:39

所以應該是
上班時間南高雄人多繁榮,
下班之後北高雄人多熱鬧.

hunk6833

hunk6833
個人積分：250分
文章編號：56810918

250分

193樓

2015-07-28 9:48

jovis12 wrote:
人口會往北移居是事...(恕刪)

年輕人會去大遠百是因為要去『看電影』，
我會這樣說並不是沒有根據，
身邊幾個專櫃的朋友目睹漢神本館的業績和漢神巨蛋的業績之消長，
漢神巨蛋是越來越高，而漢神本館現在六日人潮跟以往比減少相當多！

只要是老高雄人就看得出來，
南高的人氣已經大不如前，
幾十年前的大統百貨商圈，
就好比現在的巨蛋商圈。

商圈在移轉，人口也在移轉，
漢神海港餐廳和巨蛋海港餐廳有空可以去比較一下，
北高德冠賓士已經入住，南高中華賓士現在才快蓋好，
與其說新灣區是豪宅部落，
不如說是有錢人的『置產天堂』、『避稅核心重鎮』，

北高確實是很多新興小家庭會選擇的居住區塊，
尤其是生態園區～高鐵這一塊，
有完整學區，相較南高又是新部落，
街廓比南高寬大整齊許多。

Dwing

Dwing
個人積分：2491分
文章編號：56811773

2491分

194樓

2015-07-28 10:38

hunk6833 wrote:
年輕人會去大遠百是因為要去『看電影』，
我會這樣說並不是沒有根據，
身邊幾個專櫃的朋友目睹漢神本館的業績和漢神巨蛋的業績之消長，
漢神巨蛋是越來越高，而漢神本館現在六日人潮跟以往比減少相當多！
只要是老高雄人就看得出來，
南高的人氣已經大不如前，
幾十年前的大統百貨商圈，
就好比現在的巨蛋商圈。
商圈在移轉，人口也在移轉，
漢神海港餐廳和巨蛋海港餐廳有空可以去比較一下，
北高德冠賓士已經入住，南高中華賓士現在才快蓋好，
與其說新灣區是豪宅部落，
不如說是有錢人的『置產天堂』、『避稅核心重鎮』，
北高確實是很多新興小家庭會選擇的居住區快，
尤其是生態園區～高鐵這一塊，
有完整學區，相較南高又是新部落，
街廓比南高寬大整齊許多。

應該說近幾年北高的平價新住宅大樓(不過現在也不平價了,平價宅賣豪宅價)蓋不少(應該很多)
商圈北移是因停車問題(高雄人少搭大眾運輸)
原大統,遠百三多,漢神因停車不易,所以消費人口會往夢時代及巨蛋移動
不過以北高來看,除了瑞豐夜市可稱"商圈".
其餘只能算是商點
還沒形成像新掘江,三多一般的商圈.
但高雄市政府又到處規劃商點,人口又沒成長
造成高雄市一堆商點,無法群聚成商圈(新掘江,三多商圈人數也減少).

.展哥.

.展哥.
個人積分：963分
文章編號：56811815

963分

195樓

2015-07-28 10:40

Bimmerfly wrote:
上班時間南高雄人多繁榮,
下班之後北高雄人多熱鬧.

再怎麼樣還是工作比較重要,南高雄能提供商業,金融,甚至重工業,但北高雄?不過是住宅區而已要取代南高雄根本不可能

hunk6833

hunk6833
個人積分：250分
文章編號：56812006

250分

196樓

2015-07-28 10:52

.展哥. wrote:
再怎麼樣還是工作比...(恕刪)

是嗎？
楠梓加工出口區中的日月光提供多少就業機會，
你要不要去查一查～

呆雲52

呆雲52
個人積分：0分
文章編號：56813473

0分

197樓

2015-07-28 12:19

MJ938 wrote:
南高雄市真的難以起...(恕刪)

希望這篇一直都在
過幾年一定拿出來洗你臉

呆雲52

呆雲52
個人積分：0分
文章編號：56813732

0分

198樓

2015-07-28 12:38

拜託北高雄人格局大點
北高什麼大建設都沒有還一直想跟南高比笑死人了
那麼好會現在還沒電影院到最近才擠出一間？
北高那麼好南高商城影城飯店還會一直蓋？
拜託騙現在的你可以別騙未來的你了
北高永遠是高雄老二的地位現在會乍看好像人潮多
那也只是因為高雄整體都市開發先開發落後的北高雄
開發完了現在不全部重心回南高了？若一開始全力先開發南高，北高要追南高是打算要追幾輩子？
北高都市計畫跟未來計劃格局那麼低
現在北高確實人潮多那些商店也只是人多湧去而已
南高開發完這些商店要搬遷還不容易？多餐飲店不是代表比較得勢
人家南高都是蓋商辦高級飯店的這些才是那些大老闆看的未來發展性而且這些是移不走的
北高雄還是好好享受這兩三年的光景吧也歡迎未來進城來南高與我們做伴