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高雄楠梓 天下第一國

另外也去看了名流世家...

整的感覺就是

好遠 好偏僻 好吵 好荒涼

朝南的有一間房子 甚至把他們的4樓(還是3F我忘了)

蓋成養鴿籠....

小姐是跟我說對方只養了幾支而已 而且是仰在外面窗台

不是整樓改鴿舍!

我管你是養5隻還是養50隻

這只是數字的問題 而且 鴿子的問題很多

最後....整個感覺就是糟透了...
qswe wrote:
第一國:開價77x 可以從69x以下開始談(差了80)
清豊大鎮:開價73x 可以從66x開始談(差了70)
(恕刪)


這位大大 別被代銷員給唬爛了
每一間代銷公司都會有一本A3的目錄 或是秘笈
他們上面的價錢 就跟某些飲料上面印的"建議售價"
是一樣的! 連僅供參考的價值都沒有!
重點是從她給你的價錢 還有你的心理面的合理價格
找個平衡點來談會比較好

我家旁邊的最上景在賣
那本本子上面 寫548W 但是仲介開給我327W
而且還有得談!
如果那本本子上面寫的事的真的價格
那房價不就是對半砍嗎?!
泡水的土司 wrote:
徑"成交價650" 很簡單的表示一個事實 她們有簽"保密條款"
"或是保密契約"
再以保密條款價格推算 其實價格可以在少大約100~130W


口說無憑,麻煩你趕快用520-550的價格成交一戶來證實你的理論吧,別讓我這種聽說550可成交而等至錯過2000億優惠房貸的笨蛋繼續懊悔下去。
令夫人是"女王",令嬡是"公主",請問我們是否該稱呼你為"陛下"?
據小弟所知~天下座南朝北的確實有成交550W的~但那是二月金融海嘯時,
二月的天下第一國外觀長甚麼樣子誰知道,人家買的是預售屋,金融海嘯買預售屋~請問有幾個人敢
到處都是放無薪假的,那時股票只4千點
定價728W,朝南738W~~售屋小姐連提都不敢提,怕嚇跑客人

現在股市已經八千多了
金融海嘯沒倒的永信建設跟龍騰建設現在還會姿態擺低的求售嗎
您有錢 當然可以當凱子啦!
畢竟 世界上什麼樣的人都有...
也有不少喜歡幫仲介炒房價的人!是吧

我根再這論壇的大部分人一樣薪水不多
花每一分錢 都要斤斤計較
買房子 就是買一輩子的
只能慢慢拖 慢慢談 慢慢看
如同之前某樓的朋友講的"以時間換取金錢"
就算談不到
最多 往別的地方發展
畢竟 天下第一國 購地成本每坪只有6W
要賣789W?
大家算算合理價位在哪裡吧!


別在這邊發些自以為很酸的文 您還要多加努力一些!
與其浪費時間在找人吵架
不如老老實實的看房子 會來的好些
真的!都是要買房子成家的人了 成熟一點點!好嗎?
泡水的土司 wrote:
您有錢 當然可以當凱...(恕刪)



龍騰接下來還有一個案子在附近
為了維持行情
價格會蠻堅持的喔
還是要看個人公立囉
今天又去看了兩間 書香A+家 以及 清風大鎮
首先 書香A+家
地理位置極為差
而且緊鄰著舊大樓的後面不說
在車庫就聞到附近不知道哪間在煮午餐的味道(很香)
但是 香歸香 我不喜歡我家面對人家排油煙機...
整體的VIEW 就很差
SALES的水準也很差
穿拖鞋帶我們逛 逛完樣品屋以後
就放我們自行去逛空屋....
他在樓下晃來晃去
出來以後 問題我也懶的問 隨手拿了資料
掉頭就走


接下來去清風大鎭
同樣最主要是看格局方面
大致上 都還算不錯
因為也有很多人去看過 所以不贅述
只是修正一下資訊

1:
第二期 已經開始有預售屋
成屋約會在今年2月完工
最快預計4月搬遷進入!

2:
第二期持份會比第一期略小一點點
大約在8.64P ! 原因出在戶數多 以及最側邊公園面積較小!

最後
另外.....不知道有沒有人屬意清豐大鎭的?
引用字alex70520
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
一開始開730w是當我們笨蛋嗎?
其實建材用料都不好....
說實在的
看小細節就看的出來建設公司有沒有用心
第二期就不會在考慮了
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

因為這兩天也去逛了一下附近的建案
想請問依下您所謂的"建材不好" 以及"公司有沒有用心"
這兩點是指哪些地方?
...或許是因為小弟今天去看的時候
只剩下一期 的單車庫最後一間裝潢屋
所以沒有看出來!

希望您能指教一下 感恩
這點倒是不否認

建商為了維持價格 不太會破壞自己的行情

特別是那些當初土地取得價格很低的建商

因為環款壓力小 如果房子賣的不會太差

價格會很難談!

所以....建商土地購入價格也是很重要的依個因素

(以上為個人想法~ 希望各位購屋朋友們指教)
泡水的土司 wrote:
您有錢 當然可以當凱子啦!
畢竟 世界上什麼樣的人都有...
也有不少喜歡幫仲介炒房價的人!是吧...
(恕刪)
別在這邊發些自以為很酸的文 您還要多加努力一些!
與其浪費時間在嘴砲
不如老老實實的看房子 會來的好些
真的!都是要買房子成家的人了 成熟一點點!好嗎


能省錢的話,誰不想? 誰的錢不是辛苦賺的? 但光在那邊憑自己臆測,就無憑據的說多低多低的價格便可買到,是誰在打嘴泡? 更厭惡的是無法以理說服人便亂扣帽子的行為,連討論事情都無法僅就事實作辯論,而只會用些沒用的情緒性字眼攻擊別人,到底是誰不成熟?

這個討論串已經半年,且有這麼多人參與,為何沒人說已以你說的530~550的價格買到? 即便簽了保密條款,這種非刑事案件,ISP 也不可能幫助建設公司來查是誰發的文,有何可懼? 今天即便實際成交價只有560,你這種沒事實證據支撐的"推斷價格",還是可能會影響進而耽誤了別人。你若有其他更好、更便宜的建案分享,相信大家都會感謝你,但前提是要真能以該價格買到,而非憑空臆測,以錯誤訊息誤導他人。

我的話雖然不討喜,但卻是事實。給大家一個勸告,如果認為550是可成交價格,房子也喜歡,就大膽開價,把球丟給銷售人員後看回覆。銷售是抽佣的,不比建設公司,價格能賣的話他們一定是先入袋為安,不可能在那邊撐價格。來這裡看別人信口而言的"推斷價格"而不是實際成交價格就想藉以為據,既幫不了自己,也幫不了別人。
令夫人是"女王",令嬡是"公主",請問我們是否該稱呼你為"陛下"?
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