暗夜審判者 wrote:
看書上有的在老舊公寓改建裝潢花了500以上甚至破千萬的
頭殼裡真是不知道裝啥
看這種手筆很懷疑真的買不起好的或是新房子嗎
理由在哪阿
...(恕刪)
理由就是"量身打造,獨一無二"
會選擇居所的地段,
通常有一定的地緣性或是需求性,
但是這些地方不見得會有新屋建案,
也不一定能符合使用者的真實需求,
所以才會有消費者選擇購買舊屋翻新重整~
至於您另一回應所說"一朵鮮花插在牛糞上",
這是不正確的,
在我執業二十年來的經驗值中,
只要一條巷子有一間重整後漂亮的房子出現,
往後就會群起效尤,
以我舉的去年底案子來說,
在案子結束後不到一個月,
對面的鄰居就仿造了我做的這戶的外觀,
2006的那個案子呢,
後來旁邊的投資客整理房子,
也都以我做的這戶為標竿,
因為市場是很現實的,
消費者眼睛與選擇都是很理性的,
當有可以相對比較的案子在旁邊,
要賣的掉的商品大概就會有一定要求了~
相對的就算是蓋的美美的新成屋,
只要住戶進住,
以台灣人的習慣開始大肆裝上鐵窗與雨遮甚至鐵皮屋....
社區的整體美感一樣是慘不忍睹的~
唯一能避免發生這些情形,
只有買下一大塊獨立空地,
自己興建獨棟建物,
但是那所需要的經費就絕非百萬計價了~
