阿舍伯 wrote:
....
同樣的東西，在不一樣的人手中，可以發揮不同的報酬率。
像我一個朋友是投資客，在高雄義昌路有一間3房2廳的住家在5樓，頂多租8000，但是目前隔成套房，再加以裝潢，卻創出每月2.4萬的租金，所以要看買主的功力了。
譬如5000萬的物件，大家嫌貴。但是如果這個物件，屋主可以把握創出年報酬率6%(純利)的利潤，不知道大家想法如何呢?
有大大願意分享一下意見嗎?
...(恕刪)
呵呵
看來有同好
是這樣的
6%的報酬率人人都愛
但是事後脫手的便利性也要考量進去
你朋友把房子改成三間套房收房租
但是如果要脫手時
難度會比不改裝前高很多
這就是另一個風險
若是5000萬的物件有6%的報酬率
脫手也方便
連黑道都會來買
投資時要不要考慮車位也是一樣的道理
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