請問高雄市光華三路的房事 (第2頁)

gp28
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11樓

2008-10-19 0:34

看到這個"高雄不動產研究協會"網站的內容
我笑了
不過這不是重點
^^
通常建商賣房子
房子~車子~裝潢~這三個價格
是可以獨立分開的
不過通常房子坪數的價格好殺價
但是車子的價格很難處理
至於裝潢
這是現場操控的一點小空間
我個人會建議
買房子喜歡~就可以大膽的去談價錢
車位的價格
不喜歡~就不用買
把它分開來談
可以談到一個好價錢

jyunbin

jyunbin
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樓主

2008-10-19 10:11

我之前也有想過車位不買, 反正光華三路很好停車. 但銷售人員說"車位是屬於房屋的附屬建物" 所以不能單獨買賣, 必須一起買..? 是這樣嗎?

還有如果是選購樣品屋(目前那間剛裝璜好了,且還沒開放給客人看, 女王看了還很喜歡), 有什麼需要注意檢查的地方?

sdmaster

sdmaster
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13樓

2008-10-19 10:41

jyunbin wrote:
我之前也有想過車位不...(恕刪)

講出這種規定，
感覺車位好像賣不出去的樣子，
也好像就是要用車位硬削一筆。

只有聽過非該大樓住戶不能買該大樓車位的規定，
因為在高雄能保值的也只有大樓車位而非大樓住宅。

弔詭的是，
車位每坪的造價有房屋造價高嗎?
為何車位單位坪價賣得比房屋高出許多多？

s3886342

s3886342
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14樓

2008-10-19 10:59

jyunbin wrote:
我之前也有想過車位不...(恕刪)

聽那個代銷人員在"唬爛"說"車位是屬於房屋的附屬建物"

假如一棟大樓有100戶車位只有70個(平面加機械)
那麼以代銷人員所講,那少30個車位,那30戶不就不要賣了

通常會講"車位是屬於房屋的附屬建物"的建案大部是車位賣不掉比較多或是他們的"扣米兇"車位賺最多

戀戀英國己經賣了一年多了,還樣品屋剛裝飾好沒開放給人參觀,住進去的都不知道有多少了

最愛一生

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15樓

2008-10-19 11:45

光華路那邊"新車位"約一百左右...

光華路上不難停車早九~晚六車子比較多一點因為附近一些上班族會把車停在那邊..

晚六後下班就很好停了....

一心路到中山路之間的光華路停車不會收費很好停的.. ^++^

tsai_cc

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16樓

2008-10-19 12:58

但銷售人員說"車位是屬於房屋的附屬建物" 所以不能單獨買賣, 必須一起買..?

這句話應該沒錯，但是你的解讀可能和銷售人員不一樣
意思應該就是不能把車位單獨拿出來賣給非本棟住戶，外人也不能單獨買本棟大樓的車位
而不是說你非得連同車位一起買不可

車位買不買其實要看地區的發展性還有換屋的可能性
房子沒附車位要想脫手絕對很吃虧

s3886342

s3886342
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17樓

2008-10-19 15:03

最愛一生 wrote:
光華路那邊"新車位"...(恕刪)

這一段路是光華三路不是光華路
不收費,但拖吊很頻繁

a987162

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18樓

2010-03-03 17:11

最近去看國豔才知道農曆年後每坪漲了1萬元,我看的是40坪的,現在談到的價錢是一坪11萬,地下3樓平面大車位135萬,因為此價錢是漲價後的價錢講的!!漲價前只有看屋詢價還沒講價錢~所以請問還有降價的空間嗎?第一次看房子看到漲價的,主要是相差不到1個月,建設公司還說3月29日還要漲,所以要買要快!!

sharon-piano

sharon-piano
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19樓

2011-06-21 10:34

你好
可以先透露是哪個建案嗎?謝謝