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北高雄楠梓、橋頭、左營哪邊最多利多?

a321andy6314 wrote:
我想說那沿著台積電附近買準沒錯


你在台積電上班?

你在台積電上班會買在台積電附近?

今天你是父母,你會選學區還是台積電附近?

北高雄漲的太高了,買了,就要有住套房的準備。
楠梓高大商圈推
楠梓大獲全勝,高大之上已經開出紅盤,雖然房市冷盤但是個案表現似乎還是不受影響
楠梓外勞太多...要慎選住的地方,莒光那看起來比較少,靠德民路那最多
建議參考交通動線、量販店、新興公設與剩餘土地開發面積....

左營剩下半屏山以西、含過去眷村、軍區用地這一大塊(不小塊.....)

高大特區已發展15~20年左右,變成現在這個成熟區域

仍可開發區域大致上不是大樓建案,就是鐵皮屋商場佔住了~~

橋頭也很大,交通動線上有利有弊,發展還需要時間(10年以上吧~~~)

以自住來說.....首選捷運沿線或是準備加入新台17線附近為主

已投資來說......往橋頭找找吧.....高大這邊不論房價、地價,都翻了好幾倍了~~~
楠梓產業化較早,機能較橋頭好,但楠梓還能開發的建地大多在高大附近,過幾年也差不多飽和了。
離台積一樣距離,橋新一期是政府帶頭大面積規劃的重劃區,建商能一波接一波的推案,未來價格才拉得上來,國一橋科匝道預計2028年完工,到時若白埔跟橋新三期開始開發,北高重心會逐漸挪移。
左營已經沒有大型重劃區可以支撐 只能靠現有的高鐵、漢神巨蛋支撐,高雄未來則是一定會持續往北發展
美國關稅,影響整個產業以及供物鏈,高雄只靠台積電,台積電不用靠供物鏈,明年講究的是低碳永續經營,這些供物鏈可以提供這樣的產品嗎?
首先光是乾淨的能源就是問題,證書拿得到嗎?
明年那些要在國際競爭的企業,是否開始轉移產地,為何有的大企業紛紛轉到美國投資設廠,100%的因素都是美國的高關稅嗎?美國市場大,不得不爭,但背後的還是政府如何提供低碳永續經營的能源。
執政當家說2030年要用天然氣發電,但成本高,這些企業可接受嗎? 低薪,通膨之下的變相減薪,基層百姓接受得了嗎?惡性循環結果,1000元都不值錢了。 再說5年真的可以建立整個天然氣供應鏈,想都不敢想,看看太陽能發電,風力發電,傳出弊案,廠商撤退,禁不起天災,這樣的品質,敢用嗎? 天然槽蓋在哪裡就有抗議,還有得吵。
對台灣未來的產業真的不看好,彰濱工業已經開第一槍,至今政府仍然不願意公佈關稅何時敲定,這些企業主在往後的募資應該也會越來越辛苦,畢竟沒有股東願意投入一個無底洞的未知。
還是保守點吧! 明後年,企業會是越來越辛苦。主要競爭對手日韓關稅都比台灣低,裁員潮即將開始。
橋頭勇士有沒有聽過?橋頭只是被炒起來的 現在達麗不知道套多少人....
要在當地人還不能接受的時候買下去,之後再賣給當地人
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