citius33 wrote:同事去看美術館那邊的透天,定4xxx萬,不過售屋小姐自己說成本33xx反問同事要讓他們賺多少管銷費用! 那就開2800好了,現在的房市可冷清的很。之前看房子,社區型透天,開728,因格局很差,想馬上走人,業代就馬上說,650 以下可以談談看。
大家別急大家別急.....年底或明年q1.q2房市慘到不行時再來買房子就好啦現在的房價不過是最後的拉高出貨高雄房價因捷運飆高....你相信這鬼話嗎?.....另一個問題.....你用的到捷運嗎....在高雄大家不都時騎機車......唯一因捷運漲的多的大概就只有小巨蛋附近...因為周邊商圈及百貨成型才上漲我寧願買二手屋......省一點前來裝潢高雄餘屋真的很多.....如果你夠用心看的話....
那是你去看的地方都剛好是地價被炒起來的地方其實我個人是覺得,不介意的話~買二手屋其實就OK了有點耐心多看看、多找找~都能找到自己理想的房子我家前一陣子也才剛買了一間二手~四房的大樓,在高雄縣五甲商圈那邊在地人應該知道,雖然是高雄縣,但是去高雄市區很快,附近生活機能OK,家裡各個房間的窗子看出去的VIEW也都不錯超大平面子母車位(可以停兩台2000CC的車沒問題,旁邊還有位置可以停個一兩台速克達~這樣車位有多大大家可想而知)成交價:3百出頭這也是我們家花了不少時間,才終於找到的房子~
謝謝大家意見!!想買在農十六只是純粹為了離老婆上班的地點近,老婆不太會騎機車,偏偏機車在高雄是很重要的交通工具,岳母大人不希望日後懷孕老婆還騎機車上班,才會考慮在農十六,還有美術館附近。買三房還想脫手價也是希望日後,孩子大一點,可以換透天或大一點的房子。有些小本錢可以去換。我有試著去查二手屋,不過百思不得其解的是,光某一家仲介公司,這一區塊就有好多房子要賣,有設定十年內,400-700價位、三房、坪數30-60、有車位,這樣就有兩百六十多筆資料,可是,怎麼有那麼多房子要賣,價錢為什麼不會往下掉?物為以希為貴,這道理我懂,漢神巨蛋附近會漲價我可以理解,這附近有什麼理由,價位會居高不下,還有比漢神巨蛋附近還貴的。老婆現在也有意傾向非此區的二手屋,想想省下了錢,來買車子給老婆開,來重新整理買來的二手屋,都應該游刃有餘。再次謝謝大家的寶貴意見,給我很多思考的方向。
個人在高雄住了9年 搬了5次家覺得最好的地方在鼓山 前有愛河 後有柴山 (愛河不會淹水 柴山不會土石流 )澄清湖 榮總 三多商圈 火車站 我都住過不過這地方 沒啥新房子我住台電 鼓山二路這附近過了鐵路 到七賢3路那個七賢大樓氣就差了 去附近愛何玩玩可以是那附近好幾家殯葬業者看到招牌就覺得觸霉頭
kkcake wrote:謝謝大家意見!!想買...(恕刪) 仲介是看人的"素質"賣的.........如果不懂市場行情及仲介房屋買賣的"技術"操作就等著被宰吧!!有作功課有差啦............這跟買中古車類似....掛保證的一定沒問題嗎??