高雄三大區域建案比較分享 (愛河、美術館特區、左營巨蛋) (第2頁)

豆豆3108

豆豆3108
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11樓

2024-10-19 10:57

不小心路過的企鵝 wrote:
最近和其他城市的投資...(恕刪)

立天下適合自住
投資置產若總價在一千上下還可以
但並不是很優的投資物件
真心不騙

美術館特區之所以值錢就是因為美術館+重劃區
+皇苑、鼎宇、太普等知名品牌打造高質感聚落
這種價值的累積呈現並非一朝一夕
政府的錢源源不絕的投入在美術館
房價相對穩定許多

農16和巨蛋商圈倚靠著就是捷運+巨蛋百貨+瑞豐夜市
年輕人聚集的地方充滿年輕的氣息
雖然沒有重劃區的整齊漂亮
但交通及生活機能仍然遠遠超越美術館
富邦BOT百貨帶動大順百貨一條街
未來的市中心很明顯就是在農16

至於立天下的位置並不出色
本身並不在中都重劃區內
距離三塊厝站和高雄火車站捷運都還有一段距離
光靠一個愛河撐不起太高的房價
首排四房高樓層的景觀很漂亮適合自住
拇指向上

野紅帽

農16這段描述有一種即視感，當年新堀江商圈也同樣是綜合捷運+百貨+年輕市集，無奈十年河東河西不勝唏噓，不過農16勝在重劃區夠大、有BOT新話題且串聯巨蛋跟美術館，未來依然可期。

2024-10-21 0:05

jack9188

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12樓

2024-10-19 12:31

立天下旁邊有一整排的變電所,這應該是很大的抗性吧,
而且這邊的愛河也沒什麼景觀,
要景觀應該要到國賓飯店那邊

移民歐洲當歐皇

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13樓

2024-10-19 20:47

愛河中下游開案好像蠻少的，最近確實比較有話題的就立信立天下這案子，但我還沒去看，想說再觀望一下。

躺平賺不停

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14樓

2024-10-20 20:09

北部的河景很少在市中心又有整治好，愛河河景價值是可以和國際知名城市比！
房價增值空間還有話題性在。

鵝城縣長

鵝城縣長
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15樓

2024-10-21 0:15

巨蛋商圈附近真的很熱鬧

neochaoyayu

neochaoyayu
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16分

16樓

2024-10-21 14:03

愛河大多都是以下游為主要景點.
豐邑TOP+ 在7賢路上離愛河約200M, 也算是有吃到一點...
下游的店段都被發哥買光了, 愛琴河左岸, 巴黎河左岸, 港灣一號院....格局大家詬病, 但乎都快完銷.....location~~~

現在巴黎河左岸的接待中心, 是這區的最後一期, 直接面對愛河. 發哥要蓋大坪數, 吸引金字塔頂的買家

豆豆3108

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17樓

2024-10-21 15:12

neochaoyayu wrote:
愛河大多都是以下游為...(恕刪)

據我觀察
金字塔頂的買家不會選擇興富發
真心不騙

Bimmerfly

從美術1號院的銷售狀況可以看出來。

2024-10-21 16:23

豆豆3108

正確！發哥一流地段沒話講，但施工品質沒跟上，最多2500以內打死[大笑]

2024-10-21 16:48

toma66

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18樓

2024-10-21 20:35

豆豆3108 wrote:
據我觀察金字塔頂的買...(恕刪)

愛河第一排會不會有比較容易淹水的疑慮啊? 最近有兩個颱風驗證了這次高雄的「淹水能力」。

少年勒.安啦

愛河兩次颱風沒淹，沒靠海美術館附近反而淹[吃驚]

2024-11-28 17:24

Bimmerfly

哇,美術館區又增加一項利多～河景第一排,這點需布朗王兄補充.

2024-11-28 19:15

ss5888

ss5888
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19樓

2024-11-28 16:52

愛河第一排還沒絕版，聽說豐邑家樂福也會是小坪數笑到噴淚

少年勒.安啦

少年勒.安啦
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35分

20樓

2024-11-28 17:43

左營和美術館，全台灣能取代的地方太多，高雄愛河附近環境和建設目前沒對手，保值性高 ^++^