身為是目前最高實價登錄單價已購戶，本於信任配合建商所有不二價與客變規則。然而，在後續交易流程中，建商展現出的專業度與誠信透明度令人遺憾，以下事實供未來鄰居參考：
1. 價格策略與議價空間之落差
簽約時建商態度強硬，強調「絕對不二價」。然事後卻發現，建商會因特定戶別（如A5）存在「高雄厝虛坪、坪數較大、景觀看見水塔」或「市場景氣嚴苛」等理由希望我們體諒，給予降價或條件交換（如：可自行種植盆栽、自行購買衛浴設備委由建商安裝等）。又或者是股東戶地主戶
根據目前實價登錄顯示，僅有三戶包含我的是依照當初銷售宣稱的定價成交。
3樓 43 萬/坪
4樓 43萬/坪
5樓 45萬/坪
6樓 46萬/坪
7樓 47萬/坪
若未來買家有興趣，或許能以此為由與建商討論更具彈性的價格，以免像我們，因「體諒與配合」反而成為登錄單價最高的買方。
2. 客變程序瑕疵與後續說明
在客變階段，建商對不同客戶採取雙重標準。原本說衛浴只能整套退，現在卻有其他戶別可以自行購買喜愛的品牌請建商安裝。最令人難以接受的是，在未提供「客變金額調整確認單」且買方完全未簽認最終報價的情況下，建商便逕自完成施作。
更新： 針對此項爭議，建商目前表示可至公司了解價錢並進行詳細解說，唯目前尚未約定具體時間。針對客變金額與程序之合理性，本人將於面談後視情況更新進度。
3. 車位分配資訊前後不一
購買初期建商表示優質車位已被股東預購，無法開放。然實價登錄揭露後，發現宣稱被選走的位子並未全數登錄。詢問時建商說法矛盾，在去年年Q3時說忙於處理股東戶實登，今年再次詢問時又稱「股東分回戶結案才登錄」，既然股東在去年已登錄，怎會車位沒有全數登錄？建商的說法反覆令人難以產生信任。
總結：
買房理應是喜悅的，但我們付出了最高的單價，換來的卻是建商要求我們「體諒目前打房嚴苛」，希望能理解他們想保留每個客戶的心情。建商對誠信與專業程序的漠視，已讓初期建立的信任瓦解。
給未來鄰居的建議：
在此購屋請務必隨時關注實價登錄動態，並堅持各項合約細節與客變報價簽認。若您的條件與上述 A5 戶相似，或許能獲得建商更優渥的「體諒與彈性」。
