現在高雄的新成屋很難賣 (第2頁)

xianyeh

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11樓

2024-09-07 12:34

simca wrote:
全誠最近新案還不到秒...(恕刪)

很明顯再說愛MAI天地
我相信美術海遇到的話也沒多大影響，接下來等看鳳東跟明日系列

kenkuo0688

kenkuo0688
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12樓

2024-09-07 13:27

價格越來越高了
想買房的首購族不一定能直接拎出2成頭期款
導致只需要6~10%頭款的預售案大家搶著買
單價價差不夠大的新成屋相對不好賣

tuan88

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13樓

2024-09-07 15:36

simca wrote:

全誠最近新案還不到秒殺的地步
太普美術海如果當初也遇到限貸肯定會有好戲可看
某個臉書投資客最近分享發哥愛河案交屋只給貸25年利率也高得氣人還是只能吞了
近期預售/成屋遇到限貸後續會如何發酵很有趣

...(恕刪)

愛情河左岸嗎？

其實就算貸不到好利率

當初就算買到廣告戶應該也是賺了幾百萬

還好啦 ^++^

sujiahe

等賣出去再來說嘴！

2024-09-07 17:17

tuan88

其實我去年就轉手賣掉了[^++^] 興富發的房子真的適合投資一定可以賺到錢[^++^] 至於要不要留著自住或出租就看人了其實那間租金也不錯可以租到2萬5 不過現在要管理租客太麻煩了

2024-09-07 22:17

emogu

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14樓

2024-09-08 7:14

simca wrote:
......,略,太普美術海如果當初也遇到限貸肯定會有好戲可看

太普美, 開賣沒幾天,就二手屋出現一堆,想現賺1~200萬,

HWT2013

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15樓

2024-09-08 9:11

很難賣？對建商而言，賣不掉沒差，就再加價賣，市場是連動的，只要預售價格沒有回軟，新成屋就算難賣，售價要調降也很難。
現在市況就是總價為王，二手屋供給量突然大減，大家都認為房市還會漲，不缺錢都縮手退場觀望。
預售屋供不應求，價格愈墊愈高。新成屋去化短期雖面臨貸款塞車問題，但對建商而言，市況並没有立卽反轉疑慮，仍屬於賣方市場。至於所謂去化緩慢不就仍是固定那少數幾個案場。

foxteven

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16樓

2024-09-09 10:00

等全誠永信太普出現五年賣不完再來談警訊
小建商沒知名度蓋在奇怪的地方賣不掉很正常

大老蕭

大老蕭
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17樓

2024-09-10 14:39

星3345678 wrote:
板上如果有代銷應該...(恕刪)

星大發文正常多了可喜可賀

限貸讓建商偏向預售屋推案量也減少量少所以價格偏向硬拉

非蛋黃跟蛋白區會受到排擠效應可能推案會更少

預計等轉移棟數不再那麼熱之後會來到關鍵點可能是一年左右

KKBOXING

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18樓

2024-09-12 20:19

好久沒來看魯魯了