請益中都房市在夯什麼? 藝樹特區? (第2頁)

yayaorion
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11樓

2024-08-25 22:03

lindalreppg wrote:
還有一個重點是，美術館跟農16都蓋滿了

建議你去看一下空照圖
美術館跟農16都還有大把的地可以蓋
養著而已....

全民炒房的年代
紅單沒法轉，只能跟建商買
價格.....建商說了算
鳥地點價格也開的老高了....
建商趁這波拼命蓋小坪數、低總價的往外倒貨
預售場一個一個接著開.....
這種小宅規劃的再爛、蓋的再差也都會完銷
反正主要是用來炒的，至於好不好住並不重要
美術館跟農16那裡太高價了，不是這波主流....

看著價格不停上漲、別人買都賺，
自以為是少年房神也不管有沒有需要、負擔不負擔的起!!
都只是想跟風撈一把
風險早扔一邊
真以為有永遠不會下跌的房市....!!

哪來那麼多人住呀...
一個風吹草動就塌了
等預售屋陸續交屋，供需問題就會慢慢浮現了
備好現金，5年後來去撿法拍.....

Martine007

傳說中的的鴨大！

2024-08-27 21:23

豆豆3108

反指標出現了！

2024-08-27 21:30

w124289311

w124289311
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12樓

2024-08-25 22:21

美術館跟中都比
美術館單價還是比較高出許多　而且早期的美術館都蓋得很密集
相對來說有種擁擠感
況且年輕人能碰得起的都屋齡都很老了

中都目前正在發展當中
他離之後的富邦或者義享也不會太遠
我相信富邦之後會是高雄一個很重要的地標
而且他吃到三民區的便利　還有美術館的文藝特質（過橋就到）
建案之間也因為新的法規不會看起來很擁擠
道路都有退縮加上植物

如果有錢我也會想考慮一下這邊

Bimmerfly

就當時而言我是沒錢才買在美農，從1字頭買到2字頭，買到沒錢再買3456字頭的。

2024-08-27 23:55

jojo.ya

jojo.ya
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13樓

2024-08-26 8:36

前幾天去附近繞繞，很多建案都正在蓋，看似還有市場囉！

HWT2013

連跳蚤市場的殘餘勢力都還在呢

2024-08-26 23:58

Changhsiao

Changhsiao
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14樓

2024-08-26 16:31

若您了解這區域歷史的話，就會明白為何老一輩高雄人不會想買這裡。

rodgersr1987

rodgersr1987
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15樓

2024-08-26 17:12

以高雄市中心的重劃區來說
從早期的美術館、農16 下一個最值得期待的就是中都了
發展起來是早晚的事所以大家現在都想趁起漲前搶進

Bimmerfly

台積電買900不是不會漲，但別人買300的心安好睡多了。房地產不知道內資有沒有研究報告給出目標價？

2024-08-26 20:41

大老蕭

悲憤仔找到你摟嘻嘻財商不夠還在教人家醒醒

2024-08-27 11:42

leontnuleo

leontnuleo
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16樓

2024-08-27 9:30

rodgersr1987 wrote:
以高雄市中心的重劃區...(恕刪)

公園就保值萬能牌阿我自己老家住永和四號公園散步運動真的很方便
中都濕地這塊面積也夠大高雄空汙這麼嚴重環境挺重要的

estellbran33472

estellbran33472
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17樓

2024-08-27 9:59

那邊是有增值空間比較重要誰都不想買到賠錢的房子

HWT2013

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18樓

2024-08-27 10:14

重點就是增值，大樓每年折價2%，20年後中古屋還想賣60萬，必須週邊新大樓每坪破百萬，中都若達此水準，農16特區就必須站上120萬，真的無法想像，未來的年輕人如何買房？

estellbran33472 wrote:
那邊是有增值空間比較...(恕刪)

大老蕭

兩位大大真的認真 01還是有正確觀念的回到原題未來年輕人如何買房也是看看台北就知一種是本業夠賺的另一種是賣舊房貼錢換只要成交價上得去你就不要懷疑他

2024-08-28 9:42

大老蕭

不過這情況我個人只看好蛋黃能成所以能捏就是捏進蛋黃區話題區要自行判斷

2024-08-28 9:45

豆豆3108

豆豆3108
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19樓

2024-08-27 10:32

HWT2013 wrote:
重點就是增值，大樓每...(恕刪)

中都新屋未來最多60~70
美術館70~80
農16最多80~90
破百不可能啦

只要坪數縮小
年輕人就買得起
如果不買車位
那就要選捷運站附近
趨勢就是
小坪數+捷運站
年輕人肯定買得起
真心不騙

豆豆3108

下一代的孩子已經養成搭捷運的習慣，他們未來就是年輕人啊！

2024-08-27 14:41

toma66

[大笑]

2024-08-27 15:43

toma66

toma66
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653分

20樓

2024-08-27 16:41

豆豆3108 wrote:
中都新屋未來最多60...(恕刪)

孩子啊！拔拔對不起你，中都這裡沒有捷運，只有uBike、等很久才來的公車...UBER 、ubereats、foodpanda...Holy「送送送」，還有兩家小七可以找小馬，跟即將來到的PX MART。

大老蕭

孩子: 把拔沒關係只要多留幾間房在市區這些都不是問題

2024-08-28 9:48

請益 中都房市在夯什麼? 藝樹特區?

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