41.9坪(地4.0坪)[1層2戶]
主建物24.5坪 公設比41.5％ (17.4坪)
380.0萬(保76.0萬)
單價9.1萬/坪
含機械車位(車位編號10號)
戶數 96戶(含店鋪4戶、辦公室22戶）
實設停車位
汽車 128
機車 116
http://maps.google.com.tw/
勝偕建設
吳宗國建築師
巨象車很大 wrote:
[麗緻新都-7年屋]...(恕刪)
麗緻新都的地點好嗎?
地理位置(新市政中心?)O
單捷運(觀光性質,要等紅燈且速度超慢的輕軌捷運無人投標)O
近變電所(犧牲小我)O
學區(總量管制+變電所)O
大樓景觀(被高樓包圍)O
建商品牌(可參考大千公設坪數二賣事件)O
建案附近商圈發展(建案附近較無商機,但只要過了博愛路就熱鬧了)O
這一帶的法拍案件我兩年前就有注意,
特別便宜的通常是有些問題的大樓或戶別,
有沒有點交的房子對於價格影響很大,流標的前一拍是甚麼時候?順便註明一下吧,
當然就算有點交也不排除碰到裡面住的人不肯搬或有海蟑螂,
須給搬遷費或走司法途徑
個人認為農16/美術館那帶的純住家離捷運站的距離只要超過400公尺(步行5分鐘內)都差不多,
因為已經不是大多數人上下班通勤時步行想走的範圍,
改騎自行車或機車到捷運站反而更方便,
路途中上下班時間車流量也很小,高雄捷運站附近機車及自行車停車格都很充足(台北捷運不同),
就算讓小孩騎自行車或近年流行的電動腳踏車往返捷運站也不用太擔心,
高雄捷運車站旁的自行車架附近有裝設監視器及人員不定期巡邏，失竊率算是偏低的
http://www.epochtimes.com/b5/8/12/10/n2357624.htm
都審會部份內容做參考:
舉例：張委員文智：
鄰房疑慮如粉塵、風切均能解決（以現代施工之技術可以克服）地下室開挖，連續壁施工，抽地下水等工法， 可提前與鄰房溝通，以減少疑慮。
舉例：李議員喬如 列席意見：
本人前因本開發案於7月22日召開協調會，會後已過2個月京城建設並未展現持續溝通的誠意，當時會中堅山大世紀大樓及麗緻新都大樓住戶均表達強列反對意見，其中麗緻新都大樓主要以風切的問題衝擊最大，本開發案樓高36層對於麗緻新都大廈造成通風空氣流通的問題最為嚴重，因該大樓中庭為空氣對流空間，本開發案對於該大樓通風產生重大影響且樓高具壓迫感非常強烈，京城建設應提出詳細分析並對該住戶說明清楚，因為京城建設站在企業界的精神、社會責任及社會正義應展現其誠懇態度。
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