這幾個案子除蓋15樓的沒看過 其餘一一分析
1.里山美術
建材對得起價格、樓層夠高視野開闊、離市區和交通(台鐵國道)都很近
缺點 格局 個人認為除A5/42坪可接受外 其餘皆有明顯格局瑕疵
價格在漲價前 42坪含車位抓2700上下 (中樓層)
2.美廳苑
外表華麗但建材陽春、格局無明顯問題、主力坪數較里山大
缺點 未來四面皆被包夾 只有面路>18樓以上有景 大部分採光通風欠佳 東六街路幅狹窄 會車困難
價格從1500-3000以上都有 端看需求
3.仰德美術館
外觀、建材俱佳、地點為三者最佳、總價3000以上素質整齊
缺點 頂樓有一半被25樓戶約定專用很瞎 公設普通 車位應該都剩下柱或牆旁邊看了就很難停 扣陽台後室內都不大 好格局(A2/A3)都賣完了
結論
最近房市大多頭 要買到好案子如果沒有提早卡位/靠關係/VIP
要有撿剩下的心理準備
想知道更詳細可以站內我 但請先自己做功課
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