買預售屋買貴了該怎麼調適..... (第2頁)

1740TT

1740TT
個人積分：46386分
文章編號：89680929

46386分

11樓

2024-05-18 9:10

氣不過再怒買一間攤平，跟買股票一樣。 ^++^

Bimmerfly

而且要再買兩戶，攤平成本才更低。不過我也幫人買過幾次比同樓層鄰居貴3～5萬的，自住喜歡就沒計較了。

2024-05-18 13:06

On9ccc

On9ccc
個人積分：9010分
文章編號：89680999

9010分

12樓

2024-05-18 9:30

跟自己說沒有要賣沒有買貴問題

笑哈哈

笑哈哈
個人積分：938分
文章編號：89681035

938分

13樓

2024-05-18 9:39

熱銷案月月調漲都正常
怪自己晚買

嘴炮的一堆

嘴炮的一堆
個人積分：288分
文章編號：89681046

288分

14樓

2024-05-18 9:42

money5566 wrote:
如標題最近看預售屋看...(恕刪)

我也是相關行業的，通常建案都會有建商先釋出一些給廠商買的房子.那個是用底價來算的.可是不多戶.
不過一定比你便宜很多.所以比上不足比下有餘

新埔DUDU好

新埔DUDU好
個人積分：1010分
文章編號：89681066

1010分

15樓

2024-05-18 9:49

可以轉約表示已經推出很久了
買貴代表風險降低少了風險付出高一點我覺得合理
什麼都沒有時一定是最便宜但就只能當賭博
完全好驗屋後又不錯風險降低自然漲才是投資
你這個投資客有賺錢他們承擔了風險

你跟建商買貴了就是事先沒作功課但應該不會賠只是賺比較少
但也可能換約一些成本沒算進去因為一般而言投資客會賣接近代銷不會差這麼多

轉約的自備款也比跟代銷買多很多因為除了先前付給建商的還要加上投資客利潤跟仲介費
這些都要現金不能貸款所以對於自備款不足或是錢想拿去作投資的就不會碰價錢自然就沒這麼好

d885668

d885668
個人積分：7571分
文章編號：89681094

7571分

16樓

2024-05-18 9:54

money5566 wrote:
如標題最近看預售屋看...(恕刪)

有的是地主保留戶，成本一定比你低很多

_Emil_

_Emil_
個人積分：6001分
文章編號：89681141

6001分

17樓

2024-05-18 10:03

簡單，加價賣。

iunknown

iunknown
個人積分：1870分
文章編號：89681187

1870分

18樓

2024-05-18 10:14

台灣的房地產行業是最黑暗的行業，沒有公定價，消費者很容易被吃死.
裝潢時你又會遭遇一次.

清爽小雨g

清爽小雨g
個人積分：2147分
文章編號：89681387

2147分

19樓

2024-05-18 10:57

iunknown wrote:
台灣的房地產行業是最...(恕刪)

永遠有人買的比你貴、比你便宜，沒啥好在意的，若是買來自己住就別再在意，若是買來投資，等機會再賣出就好，或者蓋好後租出去慢慢cover掉賣貴的部份。

lee1

lee1
個人積分：104分
文章編號：89681449

104分

20樓

2024-05-18 11:11

行情不熟,殺價功力不好買貴正常,我第一間自住房也是買貴,當初看房一年多
才找到地點和格局都符合自己需求,再找家人一同看過也喜歡,但是嫌建商開價
太高沒成交,後來透過仲介再找了一年多,最後還是買到同個社區裡面同一排透天,
那時都成屋一年多,房價也多近百萬也是吞下去,2008年後房價一路漲上去,當初
買貴的心情也就煙消雲散

,