預售屋蓋好發現房間多大橫樑 (第2頁)

1740TT

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11樓

2024-04-29 10:07

超大隻結構橫樑表示沒有偷工減料，結構很安全，不用怕地震。

JDKy898

不要高興得太早，樑粗不代表沒事，樑的位置要對。

2024-04-29 16:06

ilovegatsby

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12樓

2024-04-29 10:08

做天花板啊
不然就床頭不要放那邊就好了 sorry

預售屋就是這樣啊你沒問對方也沒說他保證沒有
很常見的笑到噴淚

Meiboo 樓主

竟然是常見的狀況[汗] ！

2024-04-29 20:46

stanley_hsu

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13樓

2024-04-29 10:32

跟我五年前一樣
當初建商有給三方案
Ａ多出橫梁的那間免費天花板裝潢
Ｂ直接退款解約
C 已繳款項改購買其他樓層與戶別 (無多出橫梁)
我選Ｂ，但銷售小姐一直希望我選A或C
A我是覺得心有疙瘩而放棄
C因已無喜歡的樓層與戶別格局而放棄
現在想想當初應該選A或C
畢竟該戶後來建商幾個月內重新以更高價售出且若是現在價格更是高不可攀

一碗滷肉

現在解約會賠吧台中新建案去年買的到今年又漲了100左右，轉售才對

2024-04-29 11:37

Meiboo 樓主

建商還有給方案，感覺還可以？

2024-04-29 20:48

jackx0117

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14樓

2024-04-29 10:52

建築圖一定有，但不能給買家看~~~

就是麒

是呀，我前陣子買的也是這樣的情況。真的沒有注意樑，只有注意到旁邊的，自以為會看[sorry] 不過我原本就有打算做天花板了，只是很悶會再降低。１６樓回復，我後來的裝潢。

2024-04-29 19:33

Meiboo 樓主

怪自己功課沒做到那邊[sorry]

2024-04-29 20:49

idno3asdf

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15樓

2024-04-29 11:10

Meiboo wrote:
各位大大好
如題
買...(恕刪)

版大應該是購買大樓低樓層的對嗎?
一般大樓低樓層的才會有相對比例較大的樑柱結構
如果往上面樓層選的話會越高樓層越小梁柱
可以的話買預售屋時往高樓層選會比較好
減低例如蓋好才發現沒有辦法移除的樑柱結構在屋內
或者交屋才發現原來哪邊窗外視野及採光會被隔壁建物遮擋等等的機會
雖說到要交屋才看到這些會很傷腦筋,但這其實在業界是很常見的...
通常客戶都只能無奈接收,很少有人會因為這樣就換一間房
對一般人來說換屋都不是一件簡單的事
一般我會建議請設計師在天花及樑下立面做一些相對應的設定來減少大樑柱的視覺量體感
在搬家入住之前想辦法減少這個樑柱的存在感吧
真的不行再來看要住幾年再來換屋還是怎樣...

Meiboo 樓主

到時候再跟設計師討論謝謝大大[微笑]

2024-04-29 20:49

延伸，

延伸，
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16樓

2024-04-29 11:28

我就喜歡天花板有樑，把樑配色超有造型的

就是麒

我就選擇不包樑，https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=6946216&p=2#89502490

2024-04-29 14:59

Meiboo 樓主

看很多人用木包樑等等的，喜歡就好～

2024-04-29 20:50

ayoyo

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17樓

2024-04-29 11:46

房間有大樑，耐震度加強，是好事，做天花板遮掉就好

壓力鍋

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18樓

2024-04-29 11:50

1740TT wrote:
超大隻結構橫樑表示沒有偷工減料，結構很安全，不用怕地震。

對啊！台灣地震多，如果不是小套房是較大坪數的房子(個人推測20坪以上)不可能沒有大樑穿過房間，而那種大樑影響運勢、健康只是沒有根據的民間傳說，自己不信就不會被影響。如果覺得礙眼有很多方法可以解決，重點是不用去信那些有的沒的民間傳說。我家的客廳就有一支75x45的大樑從中穿越，我把樑的三個面貼上鏡子使其存在感大為降低，效果不錯。

momifuyu

20坪就叫大坪數嗎..我家26坪，客餐廳是有十字型樑穿過中央，但臥室的樑都是在邊緣，沒有直接從房間中間穿過去的。我沒有信風水，在公共空間的大樑我是無所謂，但若要睡在大樑下可能還是會有一種壓迫感吧。

2024-04-29 12:38

壓力鍋

不好意思沒表達清楚，是跟小套房比較，坪數較大的房子，已修正

2024-04-29 15:07

yoyo0719

yoyo0719
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19樓

2024-04-29 11:57

平面圖一定是看不出來

但你是可以跟建商要藍圖看的

通常在客變的時候

設計師都會去跟建商要藍圖

藍圖上自然是畫的清清楚楚

不是要戰南北

但其他縣市的預售屋的確是要小心

常常會跑出一些奇怪的東西最後來嚇你一跳

Alden.Wu

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20樓

2024-04-29 12:07

Meiboo wrote:
各位大大好如題買了預...(恕刪)

橫在中間有夠尷尬...看看包樑看包不包的過去吧
但如果本來天花板就低的話，就無解了