Joannnn wrote:
15樓 B5 237...(恕刪)
一棟9戶3梯
一棟7戶3梯
都是頂樓到B5
15/15/17人
梯廳比算還OK啦！
地段 4.5 (舉例:美術館/農16整體開發越到後期，地段分數會再往上)
交通 4.2 (舉例:輕軌聯合醫院站約300公尺、其他同區中大同小異)
台積 3.8 (到F22工務所，車程約8公里，順暢時約15分鐘)
環境 5 (舉例:一線重劃高級住宅區，土地持分較高且無嫌惡設施)
學區 4.6 (明星國中國小)
公園 4.7 (小公園旁且近美術館園區)
建商 4
車位4.7 (平車比例高且車位比約1:1，不買車位也容易租到)
商圈 4 (舉例:步行可達青海/東二路商圈)
基地 4
門牌 4.2 (舉例:美術特區20米計畫道路，2邊強制退最少8米)
電梯 4.4 (7戶共用3梯+10戶共用3梯，地上15層，所有電梯均可達地下室，以中小坪數新案說算前段班)
坪效 4.7 (舉例:新屋中全案無高雄厝的很少見)
公設 4.2 (舉例:20米路旁800多坪基地的氣派感勝過珈柏麗很多)
棟距 4 (實際看過，整體在地上15層新案中永久棟距條件還算是中上，當然條件好的會很早賣完，比如29坪的格局)
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