能看山海的光洲建案 (第2頁)

黃祥恩
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11樓

2024-02-08 22:14

豆豆3108 wrote:
表面上看似青曦流域的...(恕刪)

不過不論品牌信用和名聲來說個人是覺得永信還是比較好

從首購到豪宅都有跨足，華友聯目前都僅是首購而已

能蓋豪宅基本上底都不會太差

雖然多少網路上都有個案瑕疵但房子本來就是手工蓋的

至於最新實登我覺得在只有新成屋賣3成狀況下

二手屋如果跟新成屋沒有價差的話一定都是選新成屋

社區有沒有店面是不是好事

大家的想法應該是店面只要不要在我家社區都好吧哈哈

如果旁邊就有社區有店面了，自己家當然選0店面的單純社區

我選房子的話順序是格局＞社區規劃＞總戶數＞品牌

Next21和青曦流域剛好就在旁邊，其實很好比較

各項規劃都是青曦流域優於Next21

品牌在網路上的票選口碑永信與豆大最愛的太普同一級

華友聯反而跟豆大最不愛的光州同一級

自己住還是格局和社區規劃重要

看到華友聯密集的戶數和格局規劃

感覺像住在監獄裡

青曦流域有比較好談了，自住的話可以推薦大家去看看青曦流域

社區規劃真的會舒適很多

對了再說一項優點，青曦流域的地下室都有開通風井

這項規劃只有在豪宅才有看過，地下室的通風度和空氣品質都可以維持不錯

steiner01

鼎宇美術園賣了5年，也完銷。相信光州、永信，會順銷。雖然購買層不一樣。

2024-02-09 8:13

豆豆3108

豆豆3108
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12樓

2024-02-09 1:22

黃祥恩 wrote:
不過不論品牌信用和名...(恕刪)

如果青曦流域在各項評分中能夠勝出的話
銷量自然會說話
我們兩個都不需要擔心

倘若0店面、戶數少、地下室開天井是大優點的話
那一開賣就會熱銷
尤其青曦流域開賣時間點並不差耶

我們來推敲一下原因吧
若打開591一看
青曦流域明明實際成交在27~36萬
卻硬要開個38~51萬嚇跑客人
(連太普美術海A1-65坪最高樓層一開始也才開48萬左右)
華友聯Next21開36~45萬顯得聰明許多
且很有心的在中都重劃區打造接待會館
預計114年交屋
以屋齡來說就贏青曦流域3年了

新世代年輕人賞屋
奇檬子很重要
擺著一副高姿態反而會嚇跑年輕族群
既然建案規畫坪數主推首購族
那就要採取更謙卑的銷售方式才能贏得掌聲
真心不騙

大槍

我第一次去看就被嚇跑了，感覺代銷根本不想成交!

2024-02-10 11:23

豆豆3108

有換過代銷，但銷量依舊沒有起色[嘆氣]

2024-02-16 12:16

李昆狗

李昆狗
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13樓

2024-02-09 12:17

看過一次，真的是令人搖頭的建案，生活機能低到極點，光洲的公私領域比例完全不平衡，營區第一排直升機起降那個噪音真的不ok

chik.tw

目前耘海就走海景街到海公路到左營大路，等在旁的新台17與中海路直通世運大道

2024-02-09 23:10

米得

怎麼跟我看過的心得完全相反😂 風向不是這樣帶的吧

2024-04-01 0:27

typetin

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14樓

2024-02-10 10:49

光洲的耘海要等楠海路（新台17線）暢通了之後，交通才會順利。雖然處在邊陲，但仍可值得等待。北去蚵仔寮、南去旗津都方便。更不用說往東的高鐵車站及十號國道。
耘海離世運廣場有點遠，直線距離600公尺，還能聽到噪音，我真是服了你們。何況政府有規定下午一場，晚上一場，是有影響到你們的睡眠？
.
我以前就是住在合群新城未改建前的舊自治新村在地老居民。
對周遭環境略知一二。

陳經理4052

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15樓

2024-02-13 21:55

我沒見過三角型中庭採光那麼差的.寧可一期靠變電所.太普靠海不錯.但寧可先前幾期二手屋性價比更高
甚至也有些法拍屋.有錢.還是回市區吧!地點是永遠不變的真理

大大頭銘

大大頭銘
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16樓

2024-02-15 14:05

現階段機能就是主要以左營大路或是右昌
以後對面會有全聯，全聯各地蓋不少，大家也知道那是什麼感覺
飛機聲，就是要親自去現場感受是否有聽到(上次去窗戶關起來其實沒感覺)
畢竟要看美美的山海，總是要付出代價
這案話題很多，隨著建設陸續到位，未來會不一樣的

typetin

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17樓

2024-02-16 23:00

大大頭銘 wrote:
飛機聲

直昇機飛行範圍在軍區裡面向外海航行，不會經過住宅上空。

光洲耘海到世運廣場直線距離中間有海軍總醫院高層建築物。噪音不會穿過來。

a09523700272213

演唱會完全聽得到喔非常清楚有喜歡的藝人來表演可以打開陽台欣賞

2024-02-28 10:24

ndmcofbr2

ndmcofbr2
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18分

18樓

2024-02-17 1:18

看房子的標準與買房的動機
每個人都不一樣～～～
當時我購入這個光洲耘海建案
考量離高鐵、捷運、國十、醫院與高大特區等生活機能
以及整個海軍基地與眷村活化的潛在可能性

當然現在買這邊可以挑出一百個缺點
就跟五年前跳入橋頭、十年前買入高大特區、十五年前吞下岡山類似吧
誰知道會不會過個5~10年翻身了呢～～

另外以市區發展空間來看
撇開台ＧＧ南下高雄….
左營區北邊、新左營站西側
這邊空地好多啊～～～
市政府不會閒在那邊不發展
也許是下一個噴出區域

剛好台ＧＧ下來了
相關就業人口與家庭會進來
周邊市場也會進駐
交通動線需求會更顯著

linwc54088

linwc54088
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19樓

2024-02-17 11:46

整天在洗版
瞎扯一些歪理
看來是急了
美術海完銷結果
這邊成交還是冷冷清清嗎

快來買吧
不然要漲價-20,000元/坪了

話說回來
各位建商把售服做好吧
除非你們把台積電工程師都當成傻瓜
工作都忙不完還要煩惱自己買的房子問題一堆
當然耘海不會漏水，別擔心

typetin

你是說那個陳經理4052嗎？他批評的一塌糊塗。

2024-02-17 12:03

aa303888

賣不動的還是賣不動😇

2024-05-09 20:08

豆豆3108

豆豆3108
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20樓

2024-02-18 10:28

linwc54088 wrote:
整天在洗版瞎扯一些歪...(恕刪)

建商口碑平時就要養好
不然就要和興富發一樣懂得買好地段與行銷策略
這次太普熱賣不知道有沒有帶動耘海的銷量

豆豆3108

太普美術海超高大樓成本高出耘海很多，開放空間的規劃質感差異甚大！公設的水平落差更不用說了！耘海3字頭對我來說是只賣景觀，但太普3字頭讓我覺得物超所值！

2024-02-20 14:55

ka7733902

美術海旁有個油槽，我個人對這點是有點疑慮，目前看來銷售影響不大

2024-02-21 13:54