樓主可能對高雄不熟,以台積電的效應來講,善化能夠大漲是因為南科離台南市中心很遠,工程師會選擇較近的市區居住(就是善化),但高雄的台積電設廠的位置說是楠梓,但離高雄市中心(左營.鼓山美術館)其實很近,鼎宇森林之星的位置己經是在橋頭區了,對比高雄市中心房市的價位就知道,其實橋頭己經被高估了,尤其是大坪數的建案更是去化不易,樓主可能要有長期持有的心裏準備,不過看樓主一年購買一間房子的實力,應該是有能力長期作戰