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高大特區和橋頭重劃區怎麼選?

莊伯仁 wrote:
小弟在版上潛水多年偶...(恕刪)

既然樓主已經在高大生活了三年,對於周遭的機能應該很熟悉才對,高大跟新市鎮近三年都被議題炒高一波了,價格應該都差不多了;小弟認為高大至少是現在看的到的"持續"發展中,可以馬上享受到生活便利性。

但確實大眾交通網絡是個硬傷,這點橋頭是勝出沒錯,高大比較能期待是115年預計全線完工的新台17線,至於紫線還很遙遠...但如果樓主生活需求皆倚賴自己交通工具那交通不便的差別就不大了。

總之高大最基礎食的部分近期增色不少,新進駐開幕的包含老四川集團(癮揪鍋物)、築間;將開幕的五鮮級、老汕頭集團(星野肉肉鍋)...等;還有整地中的享溫馨...等,也說明了指標性店家也紛紛進駐了。

至於是要置產投資,個人認為現階段應該算冷靜緩跌階段吧!?仍是要多看,藍田路上也很多接待中心,勤跑勤比較囉!!至於適不適合都看口袋有多深囉XDD
橋科未來可期待沒錯,想想等機能的歲月如果10年或更久
先不講投資置產如果是自住你要嗎?
橋頭要多久才能追上高大目前的繁榮?
真的不確定因素很多
且高大商圈的建案目前蠻多可以選的,也有些不錯的案子和建商
個人認為就挑喜歡的選,若看增值性,反正房價要是能漲,兩區都會漲,可能就是一區漲9萬一區漲10萬的差別...你會在乎這種價差嗎?

若以自住考量的話,事實上高大特區與橋頭新市鎮目前看下來價差不大,但以這邊的生活圈來說,讓我選擇,我就會選高大特區,因為高大這邊的生活機能已經有起來一些了,然橋頭還需要等。

人說高大沒交通,但之後就是會有新台17線,方便性就大增了,只是時間問題,反正都是一個等交通一個等機能,看個人選擇而已,我是選擇馬上能夠享有機能的高大特區...

捷運的話,紫線目前市府好像是說會優先規劃,為的是要滿足未來橋科與台積電帶來的人口進駐需求,這部分雖然還久,但也不是完全看不見且在雲上飄的利多,反正這也是一體兩面的問題,楠梓橋科帶來的人口進駐越多,紫線就有勢在必行的壓力,不是說紫線一定會有,就是看願不願意相信紫線了,只是如果紫線定案,我想房價又要更貴...

結論,哪區好沒定論,看個人喜好,重點是無論怎麼選,要買下去才是真的...

以上純屬個人觀點...我個人是已先買入高大準備住起來...忠誠...
在地人實在也不懂怎麼會想要買橋頭那邊的案子
如果是老公寓價格比較低就算了,買那些高貴的新案
但橋頭這邊生活機能又還沒那麼完整,我自己覺得是還配不上現在新案的價格啦
,以目前的價格我也推高大,冠傑UI可參考,以後也會一起上,台17就要好了
布朗王

很多時候在地人反而是最不懂的,所以大家都說買房不要問在地人[笑到噴淚][笑到噴淚]

2023-09-27 12:35
sunnymay0526

高大可走台17進博愛路,高雄鬧區。以後楠梓交流道,高楠公路,翠華路應該都是塞爆狀態。橋頭推,青埔站對面或橋頭國小週遭。後勁溪旁橋新六路那邊,以前根本就一片墳墓。

2023-10-08 13:24
高大附近的建案那麼多,就幾個帳號特別提特定建案的名稱,有點置入痕跡
布朗王

真的~但這邊本來就也很多人在帶風向了。

2023-09-27 18:45
龍葛格 wrote:
個人認為就挑喜歡的選...(恕刪)


認同~+1

我也是準備自住,前年一開始從橋頭重畫區開始看~但發現沒有機能自住不太方便,後來一直看到高大特區,也考慮離捷運站過遠,最後買在群益橋旁的後勁溪水岸公園旁,機能頗豐盛又可以吃兩邊(舊市區,高大特區)的機能,那時買的房價現在也買不到了~蠻方便
Minithunder

恭喜,早買早享受又享折扣。高大和橋頭新市鎮都不錯,以後還會更好!

2023-09-29 11:54
大槍

益群橋附近水岸宅很漂亮!生活機能讚!

2023-10-03 9:58
mikechao6277 wrote:
認同~+1我也是準備...(恕刪)


其實今年初到年中高大特區是個短買點,後來台積二奈米廠宣布後,好像又慢慢回溫了~
這兩區
我會選高大悠
高大蠻多都是高雄在地的老建商喔
而且科技員工也都要生活,不見得會願意等橋頭那麼久
另外沒有景觀陽台個人較愛,有看郡都的橋科大極有三個陽台!
xiuc8848hxx

這三個陽台可能要花個百來萬吧[XD]

2023-10-05 14:44
清風緋月 wrote:
橋科未來可期待沒錯,...(恕刪)



老實說,橋頭重畫區要像高大現在這樣的生活機能和氛圍,至少要十年(而且還不一定...),高大已經建立在很好的基礎上了,因為他那邊有大學的學生人口加上在地的自住居民,加上德賢街以及加工區的居民有往高大買的,或者是利用那邊的生活機能,所以消費人口數很多~反觀橋頭重畫區,等於全部是從零開始~差距明顯可見;十年後,高大整個生活機能及氛圍又更成熟了
假補補

我也看好高大 生活機能好很多 只要你不是天天上高速公路或搭捷運上班 靠汽車或機車代步的基本上絕對選高大 個人淺見

2023-10-04 20:01
Djhhh

高雄人基本都是機車、汽車為主,捷運為輔,要自住我覺得高大比較適合,橋頭就是要時間等待開發了,不過兩個地方都很棒就是。

2023-10-04 22:58
楠梓這邊配合台積電,花費96億元蓋一座新的淨化水廠供應
還有新台17南段已經開始動工,預計115年全部通車
到時市區到高大和梓官只要20分鐘相當便利,還有未來的紫線捷運通到市區高鐵站
還有未來台61濱海快速道路可以銜接台86往台南,甚至橋科濱海快速道路可以銜接橋頭科學園區
高大推+1
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