z931010 wrote:
大社區，目前新建案還...(恕刪)
大社中山路...
正好被旗山斷層從中一分為2
前2年耐震設計法規修正--新增旗山斷層為活動斷層，
這附近的設計地震力大幅提高
也就是這附近二手屋全部嚴重低估
即使是最近完工的新屋也要看建照申請時間
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=6644947
旗山斷層北面還有一條車瓜林活斷層
夾著整個大社都在活在斷層的陰影中
可能921過去太久了，
不要好了傷疤忘了疼
建議斷層帶左右500公尺內的房子不要買(不論新舊)
至於房價可上網蒐集相關數據，統計預售屋均價，高雄目前已是七都之末，若加入中古屋，房屋均價也僅小贏台南，仍是倒數第二位，至於特殊高單價大樓到處都有，拿來攀比有失公允。高雄房價大概只有樹林、三峽北大特區水準，連泰山恐怕永遠追不上。
台灣和韓國、中國大陸房價走勢、解決方式都不盡相同。
韓國房貸利率來到7%，台灣還在2%，韓國全國人口過度集中在首爾周邊，問題比台灣嚴重許多。
中國大陸在共產制度下，過去放任全民炒作房產，更何況大部分土地還是國有，卻讓人民背負誇張比例房貸的惡果，已經嚴重銀行端資金流動，恐需非常長時間的修正整理。
小弟個人認為，台積電效應在高雄早已發酵過，全區房價已跳升15-50%不等的漲幅，過去一年雖然有不確定因素，但仍屬相對抗跌走勢，有自住需求的大大，應量力而為，儘早出手購屋。至於選擇那區，每個人、每個家庭的需求不同，自住考慮區域房價走勢反而是本末倒置的想法。
未來台積等廠商完工開始量產，新鮮科技人所帶來的人口紅利有多少，薪資環境提升程度如何？將是影響高雄市房價漲幅的關鍵因素。至於房價影響程度，當然是橋頭、楠梓兩區首當其衝，高雄都心是否因此翻轉，你覺得可能性高嗎？畢竟港都才是高雄的代名詞。
twbbking wrote:
看看五年前台北房價 ...(恕刪)
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