理想主義 wrote:
非高雄人,未來會到高...(恕刪)
如果為了你自身與未來的方便，建議就找電梯宅吧～
仁武建案很多可以多看看。
至於霞海區裡的靠近高速公路這頭的透天好處就是新開發，學區好～不好的點你也知道，此外就是出入不方便，
上下班那個車潮要左轉進去都困難～
未來會不會再新增出入口的道路不知道。
如果小孩子聰明善良教育好～ 其實讀哪都會是第一名且做人都會成功啦～
你說的宮廟的問題的話，只能拼人品囉，因為說不定，新來的鄰居就是開宮廟啊～
看mobile上網友留言的，芳岡大樓旁的新透天，結果也是搬來新宮廟，不是房價高就不會有宮廟
防不勝防，重點是建設公司有沒有良心，其實賣的時候怎不知道買的人不是五花雜色的人？
畢竟銷售小姐賣房經驗高，在社會這麼久，怎會看不出來是怎樣的人？
曾遇過一個建設公司的老總～跟他聊天知道說，也曾有五花雜色的客人要買他的房子，也是很有錢，但老總看完後，請銷售小姐回絕客人，不賣客人的原因是，他不希望買他蓋的房子的人因為這樣的鄰居，搞的整個烏煙瘴氣，導致其他客人都不開心，要守護好品質。結果那位客人買老總隔巷子的其他建設公司建案，現在就是搞得烏煙瘴氣。惹得每個鄰居都不開心...其實就是建設公司有沒有良心而已～
所以就拼人品吧，多燒香拜佛～要不就是真的很直接啊，
問建設公司你想買的房子隔壁買的人是什麼人？（如果你是第一戶那就問不到了～）
綠x墅主要不滿意的點非屬國道一號的噪音跟空汙了，車流聲真的沒辦法忽略...，而且前方是公園表示未來也不可能有新建案能夠阻擋聲音(還是隔音牆做好會有很大的改善??)，建商售屋小姐表示臨路的除了開價5880的三角窗都售完了，也就是地坪扣除道路持分後只剩18坪左右，稍嫌小一些，其中一間套房可能放不下雙人床，是用IH爐(想用瓦斯爐)，其他都算滿意，價位可接受
霞x邑，跟其他建案比較起來除了沒有電梯外主要覺得陽台空間太大了，二三四樓的陽台都超大，相對看起來內部的空間比陽台大一些而已，另外如果需要第四間房間還需要一樓再做裝潢間隔起來，頂樓也需要再多做遮陽的，不然以目前住過透天的經驗而言住四樓前面房間的會熱死，另外爐台是用IH爐(想用瓦斯爐)，沒有配備洗碗機，電器架需要自己找地方放，其他都算滿意，價位以此地坪建坪評估覺得稍高
紳x，看的是地坪25建坪74大小的規格，主要在意後面房間的採光感覺差一些，且此規格只售出一戶不確定未來鄰居的素質，樓梯的擺置覺得空間有些浪費，其他都算滿意，價位相較於隔壁的尋x院會感覺自己像個盤x，代銷權限的折扣並不多
交通方面，其實上下班的交通我並沒有仔細琢磨，因為本身的上下班時間並不是常見的早八晚五，不過霞x邑的銷售小姐有說明，76期重劃區近左營側的農地未來也會進行重劃，到時候會有馬路直接連接於霞海路，不須過度擔憂
另外也有去八德西路與八德一路口的案子繞過附近，真的覺得離工業區過近，故不考慮
會擇日再去豐x二三與磐京x臻
望各位能多多推薦.給予意見!
上來回報一下參觀狀況...(恕刪)
最近有去看過紳X了
印象中2種房型面寬4.6~5.2米左右
分別有74~94坪
該案8戶都有電梯 實價登陸2600萬
地坪24.77 建坪74
坪格不推 實價登陸2600萬
面澄仁西街方向 車庫比較沒那麼好停
優點就是有電梯 不過格局不是說很好
1F進電梯前還有台階 (既然都裝電梯了
有廁所 可以格孝親房 但是不是說很大
2F電梯前 還有一個台階(傻眼~
客廳廚房 中間 有一個廁所用的洗手台在外面 感覺有點占空間
3F以上 套房都有陽台
3F 主臥 格局因為樓梯的關係 浪費了面寬
4F兩間套房 5F 有隔房間也沒有廁所 ↓
地坪約34 建坪94坪
格局不錯 實價登陸3382萬
單價比較高 有電梯
1F 客廳 深度蠻夠的 有廁所~
2F主臥 蠻大的 有一個陽台
3F算次臥 正常來說格局 應該跟2F主臥一樣大
但是有一部分空間變更大的陽台 所以小間一些
4F雙套房(其中一間有陽台)
5F一樣沒有廁所 不過前方後方都一個大陽台 還不錯↓
地坪約23~25坪 建坪90~93左右
總共3間 中間那間有對面電線桿
3間都有電梯 都是5F
開價2888~2988 小建商自售
該建案 背面為大橘莊園
隔壁建案為松益發建設
面寬約5.5米 車庫大概5米左右
可以停左右雙車 有電動鐵捲 還沒裝
1F 看要不要隔房間 有廁所 後面有一個陽台
2F 客廳 有陽台 格局來說都算蠻方正 有廁所 但在陽台外面 門沒辦法全開
3F~4F雙主臥 都有陽台 廁所蠻大都有浴缸 但是浴缸不知道是塑鋼還是壓克力
5F 兩間房間 一間套房 +一間雅房 有一陽台 廁所在外面 廁所都乾溼分離對走廊有對外窗
5F 樓到到水塔的位置 梯子不是說很好 角度有點陡有點晃~
整棟有6間廁所 衛浴HCG 電梯是永大 地板磁磚沒說牌子
後面為大橘莊園 4樓以上 風景不錯
地點
優點就鄰近100期重劃區 旁邊就是澄德重劃區 該戶八卦里 過橋附近就灣內國小 左右停雙車有電梯
該建案 住四 容積率比較高 建地比對面跟後面大橘莊園 大概高半層 價格對比名湖街 有多一點優勢
缺點就對面小工廠 該案小建商 介紹的不多 建材好? 不過也是建地 然後隔壁一塊國有地不知道之後要幹嘛 然後澄德路 尖峰期比難進車庫? 澄德路透天算少
以上供參考
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