ruoyi1016 wrote:
最近高雄有沒有推薦剛...(恕刪)
預售屋的權狀30坪，如果有高雄厝陽台
主建物坪數大約剩14~15+坪
但若是公設比28%，陽台等附屬建物1.6坪
權狀30坪還是可以看2+1房或小3房
主建物坪數剛好20坪，2+1以上很好規劃
但這種的最少要10年以上的建案才有可能
另外每年房屋稅，每坪管理費，預售屋本身風險及多年無法入住的成本與學區設籍問題也要考慮
房價差不多！他買3房新屋的房屋稅 竟比中古大樓多4倍？專家點出「差距關鍵點」 2023-05-19 13:17 聯合新聞網
引述~
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，契稅主要是買賣房子時，買方必須繳納的稅費。稅費多寡和房子的面積、新舊、結構、完工時間點有關係，尤其，前幾年房屋標準單價一次性大幅調整，出現新舊制倍增狀況，影響包括每年的房屋稅與契稅，尤其近年完工的新成屋最有感，中古大樓稅賦負擔則較輕。
以竹北一處新大樓為例，有購屋者買標準3房預售屋，交屋後契稅竟高達13萬，今年收到房屋稅單也高達2萬多，對比新北中古大樓社區，有民眾房屋稅只有4000多。
他指出，兩者房價差距可能不會太多，卻因完工時間適用新標準單價，持有新大樓的代價卻高出許多。
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