Ginsberg wrote:
北漂了多年，在台北一...(恕刪)
還要多生幾個，高雄需要您！
土地相對更具稀有性，產品規劃上更適合規劃較高等級建案，
但因過去幾乎都規劃大坪數純換屋，中小坪數市場上相對很少見，
以首排景觀建案而言:
美術館公園+其他>中都濕地公園+其他>=凹子底公園+其他>=蓮池潭、愛河等+其他>=近百米綠園道+其他>遠眺山、海、市、小公園等(非正首排)>>國小、國中(校區或預定地)+其他
最近看的幾個建案比起，近似價格下也只有已完銷的樹禾苑一期及美術1號院比較有興趣，
1號院2X坪小坪數沒剩幾戶，也沒什麼好的棟別樓層可選，
過半休閒公設做在頂樓層，就算是最低單價朝北的後棟也方便觀景。
朝南那面有32坪3房小坪數，可以隔秀拉公園看美術館公園80%以上面積，
10F以上的包含湖景的VIEW就很不錯(中樓層以下東面的建案會比北面的建案更好觀湖景)，不過所有3房早完銷超過一年，
3房平車以上要買也只能向現場找先前較低成交托賣的投客，
目前議價空間理論上會比建商還大，
只是感覺爽不爽的問題
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