預算2500萬,漢神巨蛋與美術館區域,新房子有機會嗎? (第2頁)

asssqoou

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11樓

2023-02-04 13:43

美術館
皇苑御之苑
學院美術之星
協勝發謙翠
城揚美廳苑
應該都可以任挑同意樓上講的....

louis9235

那是蓋商場，不是住宅大樓。2500萬在上述案子中，應該只有美術之星跟美廳苑可以選，另外兩個案子總價恐怕要拉到2800才有機會~

2023-02-11 21:53

Bimmerfly

另一個比較舊的美術之星要再加1000.

2023-02-13 11:15

台灣製造

台灣製造
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12樓

2023-02-09 23:19

現在的2500萬不太好用

as400e

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13樓

2023-02-13 10:24

其實我也覺得2500

HWT2013

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14樓

2023-02-15 9:57

明華路上的j摩登，就有完全沒入住過的新二手屋，高樓層面明華國中，室內近30坪，含平車開價也不到2500萬。

go702

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15樓

2023-02-15 16:37

若不含裝潢費
45萬/坪 X 50坪(或倒過來) + 250萬(車位) = 2500萬
的確可以有許多選擇的!

Lon516

Lon516
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16樓

2023-02-18 13:57

40坪是指室內嗎？新成屋室內40坪加1平車，含公設回推，2500應該算剛好而已，高樓景觀可能比較難

HWT2013

HWT2013
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17樓

2023-02-18 14:20

你的室內40坪有含陽台嗎？陽台是高雄厝嗎？如果要像我這樣算，會差更大，2500萬就可能不夠用。日本的大樓買賣是完全不含公設及陽台的實際專有面積。
舉例
三民區的永信謙樂
交易登記面積69坪，主建物(專有)面積37.3坪，陽台面積5.9坪。
鼓山區興富發美術一號院
交易登記面積102坪，主建物(專有)面積47坪，陽台面積19坪。

Lon516 wrote:
40坪是指室內嗎？新...(恕刪)

Bimmerfly

Bimmerfly
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18樓

2023-02-18 23:53

新房子主建物佔比約50～60%，
想要室內40坪，權狀約需66～80坪，車位另計，
等跌兩成才塞得進2500。

伏地磨

伏地磨
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19樓

2023-03-01 16:12

比起美術館，個人更推三多商圈，主要是交通便利、ikea、costco跟總圖都在附近，學區也比較好（希望未來女兒可以穿小綠：）
後來陸續看附近的新成屋，決定在大遠百對面的晶閣，四十幾坪兩主臥房(客變)含車位，加上雙主臥都有大面積採光，女兒老婆都喜歡，老婆逛街也方便。
覺得預算2500萬可以去那間賞屋看看應該滿符合你的需求~祝版主買到心目中的房子，有緣一起來當鄰居！