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琢蘊VS頤河

強尼爸0322
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文章編號：86751607

296分

11樓

2023-01-27 22:49

琢蘊和頤河我都是一開案就去看了，琢蘊我是當天看完就當天下訂了，準備自住。頤河看完立刻排除自住，但有考慮投資，因為國泰的品牌，居然35、6萬一坪就有機會入手；只是小環境實在不優(車位挑選限制也多)，最終還是放棄了。我有買琢蘊的鄰居只有極少數加碼頤河，也幾乎都是以投資考量。
這幾年在高雄的預售或新成屋至少有看過80%，價位相近的，整個基地條件及建案規劃大概琢蘊算數一數二(有去看過的，應該就了解)，頤河略遜。再單從區位和學區條件看，如果自住，拋開品牌迷思，更該選琢蘊。

lvin0128

基地那麼大，很多戶型沒有衛浴全開窗是比較可惜

2023-01-28 10:51

布朗王

頤河有一半戶型只有一間衛浴有開窗有點驚訝。

2023-10-04 6:37

iamaminimalist
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20715分

12樓

2023-01-28 1:19

可惜現在都漲價了

iamaminimalist
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20715分

13樓

2023-01-28 1:23

iamaminimalist wrote:
可惜現在都漲價了...(恕刪)

看到有投資客丟出來賣
超煩的那些人

qqabc1234
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0分

14樓

2023-01-28 12:34

其實可以看簡單一點去選擇，兩個建案價格差不多，建商品牌可能認為國泰好一些（個人認為差不多），接下來就是看地點，可以自己比較看看兩者的地點

布朗王

頤河的變電所跟宮廟應該要一起考慮進去吧[偷笑][偷笑]

2023-10-04 6:38

Ray-shin

Ray-shin
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97分

樓主

2023-01-28 13:58

琢蘊已經調好幾次價錢、現在看來第一批入手的CP值很高

simca

剛好配合投資客炒房讚

2023-01-28 14:13

強尼爸0322

如果自住就看需求，以及總價有沒辦法負擔。另外，預售屋的繳款方式誰較優，也是考量重點。其他就別想太多了...

2023-01-28 16:38

Bimmerfly
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2233分

16樓

2023-01-28 20:38

房子自住自己喜歡就好，
短線投機要找供不應求的，
自住後還要保值甚至增值的要看地價還有沒有上漲空間，
房屋只會折舊，漲的是土地價值，
看看周遭10～20年同等級的房子，跟別區同等級同年份的房子價格走向…

豆豆3108
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18092分

17樓

2023-01-29 0:02

國泰頤河是河濱國小首排
離愛河、火車站、中都濕地、美術館都很近
地理位置不錯
滿適合退休老人養老

遠雄琢蘊是科工館首排
民族國小、正興國中就在旁邊
家裡若有國中小孩子更是加分
科工館除了遊憩散步等戶外活動外
常常會舉辦藝文活動
對於小孩的成長也很有幫助
拇指向上

拇指向上

拇指向上

拇指向上

兩者建商品牌不相上下
規劃上都很適合自住
端看喜歡哪一個建案的周邊環境
真心不騙

真心不騙

iamaminimalist
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20715分

18樓

2023-01-29 0:29

豆豆3108 wrote:
國泰頤河是河濱國小首...(恕刪)

看了沒買

笑到噴淚

「一切有為法，如夢幻泡影，如露亦如電，應作如是觀。」

豆豆3108

你不都這樣嗎....

2023-01-29 20:59

米R

米R
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63分

19樓

2023-02-10 13:34

兩個建案都去看完
最後還是偏愛頤河的格局
雖然科工館環境有點誘人
但感覺散步在愛河周遭感覺也還不錯笑到噴淚

笑到噴淚

只是讓人意外的是頤河後排40坪居然都差不多完銷了
果然大家在意的還是總價嗎?

布朗王

應該是說前排的景觀沒有特別美，之後也看不到愛河。後排的總價便宜，如果是真的很喜歡國泰的粉絲，這是最接近國泰的一次。

2023-02-10 17:22

lvin0128

lvin0128
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1916分

20樓

2023-02-11 8:43

米R wrote:
只是讓人意外的是頤河後排40坪居然都差不多完銷了

是說後排跟舊大樓棟距是有多近啊

，看了一下實登後排中低樓層也要37-38

unsu88

6米...大概比你同棟的鄰居還近

2023-02-11 17:07

布朗王

六米真的是快可以借醬油了，隱私性也堪憂

2023-10-04 6:39

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