鳳山良富京站STAR (第2頁)

豆豆3108

豆豆3108
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18092分

11樓

2022-11-14 23:56

這一坪管理費至少要收80~100才夠用
倘若一坪成交35萬
成交價區間落在850~1450之間
似乎也不會很離譜
鳳山的蛻變很快速而且看得到
大東藝文中心、鳳山運動中心、衛武營國家音樂廳、空中鳳城
拇指向上

但是
小街小巷超級舊部落實在買不下手
鳳山最漂亮的地段依然是文山特區
大片重劃區就是整齊舒服

阿德的

鳳山大街小巷有夠醜建議政府強制都更

2023-09-03 4:17

阿德的

同意那些大街小巷超級老部落為啥不拆掉

2023-10-10 6:15

O_a

O_a
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32分

12樓

2022-11-15 13:59

鳳山最好的地方真的是文山特區!!!

現在文山特區邊緣的建國路上中古屋

陽光X里島17年屋.實價登錄都比新成屋貴

凱旋門16年屋.還開31萬.真的很扯

真的是有需求就要早點入手

nono0827

直接來買帝之匯當鄰居好了哈哈

2022-11-15 14:32

O_a

O_a
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32分

13樓

2022-11-15 17:48

O_a wrote:
鳳山最好的地方真的是...(恕刪)

請問帝之匯願意割愛嘛😁

酷達

帝之匯面臨最大的問題是管理費嚴重不足，可能要漲到100才夠用

2022-11-15 20:01

nono0827

管理費只能慢慢漲呀

2022-11-15 20:21

DeMENG

DeMENG
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0分

14樓

2022-11-16 9:21

沒有高雄厝陽台,屌打高雄的案子

家家酒

高樓層還是有景觀的[偷笑][偷笑]

2022-11-17 11:57

豆豆3108

要整棟有才買得值得

2022-11-17 17:55

極簡人

極簡人
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18分

15樓

2022-12-09 13:57

就是有那些一坪3、40萬的房子也在買的人存在，才會養大建商的胃口，建商當初花的是買地坪的價錢，現在區分層分成十幾樓在賣，根本是賺爆，現在說什麼漲價是材料、人力漲價，房價才漲，我看是剛剛好而已吧！房子哪有這麼貴，大家要抵制建商，貴就不要買，讓建商房子賣不出去.......，我看他降不降，哼！但是如果還是一堆人跟風搶著買房，那就是害了大家了。

simca

台北人表示？？？

2022-12-09 20:37

豆豆3108

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16樓

2022-12-09 15:17

極簡人 wrote:
就是有那些一坪3、4...(恕刪)

放心
我相信鳳山人的IQ
這樣的地段最多30-32
超過就是不合理
朵朵森26-28比較合理

kodak1691

kodak1691
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2209分

17樓

2022-12-09 19:01

豆豆3108 wrote:
放心我相信鳳山人的IQ...(恕刪)

目前版上的空頭們.腦中合理的房價是十幾萬以下啦~

二十幾萬以上都是投資者炒作上去的~ 笑到噴淚

豆豆3108

主人的兔兔沒錯！同樣單坪價會選擇市中心，一坪38買鳳山真的是瘋了(文山特區除外)，但目前文山特區也不到38萬

2022-12-10 12:04

阿德的

大東文創之星一直流標

2023-09-03 4:19

Chmgmt

Chmgmt
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35分

18樓

2022-12-11 21:15

kodak1691 wrote:
目前版上的空頭們.腦...(恕刪)

建商應該是想，坪數小，單價高，總價還是有人會買單，看準鳳山人的地緣黏性高，長輩們口袋都很深，會幫忙。
1坪開價40到45萬，不合理，銀行的估價29-30

豆豆3108

如果需要長輩們幫忙的，長輩看完價格之後就會搖頭了[嘆氣][嘆氣][嘆氣]

2022-12-11 22:46

godanmax

不是只有搖頭~~還要搖搖頭加上嘆氣!!![大哭][大哭][大哭][大哭][大哭]

2022-12-12 9:13

gn663498

gn663498
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25分

19樓

2022-12-13 12:32

這種價格買鳳山巷子透天+ 整棟翻修還有剩

幾年後還會賺土地的差價

~離家出走~

~離家出走~
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13分

20樓

2022-12-14 14:01

價格CP值不夠，就不大有增幅空間了，也可看看大寮捷運站附近案子