寶貝好壞 wrote:
全台灣的公設比佔到33%以上是因為本來防火梯從一個變成兩個
然後各種就開啟了三字頭的公設空間了
非也
可以參考 mobile01 討論灌公設的文章
其中提到
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後介紹一個反例：今年的新成屋「潤泰雙子星」
它的公設比只有19%，為什麼？
因為它是12層海砂屋，重建成15層大樓，算是建商做功德「蓋還」給原住戶，
自然沒必要灌公設，畢竟公設也是要成本價的，沒必要白花錢。
從這個案例就知道，
某些建商在新聞上哀哀叫說「法規越來越嚴，導致公設增加」的說法，並不完全正確。
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看海遊子 wrote:
買透天厝吧，那是沒有(恕刪)
大樓旁社區式透天有門擋或地下停車場,垃圾間,這要繳管理費,,完全獨立的透天才不用繳~
但是..20~30年後透天整理拉皮費用也很高,且低階透天沒電梯,腳不好的老人沒辦法爬樓梯,
我家透天巷子鄰居,,中老年多跑去住大樓了~大樓景觀及通風,不是透天能享受到的
大部份透天是連棟,背對背,前方是巷子,無景觀,通風差,易被仇家堵到門口潑漆~這些缺點
集合住宅有它的優點,有管理室有門禁
同室內建坪,,大樓舒適性絕對比透天好~例如室內100坪,
室內60坪,大樓同平面,,透天地坪20多,4層..整天都在爬樓梯
同地段,,這坪數大樓價錢僅透天一半,繳管理費綽綽有餘,且有公設使用
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