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崑庭-敦峰

不需要問吧,就算有員工價也不是我們拿的到的,反正價格符合行情就買了
SASAKILIN wrote:
不需要問吧,就算有員...(恕刪)

消費者的心態就是不想買貴
那是一種奇檬子
如果有員工價還是最好不要曝光
之前朋友在房產業,要買同行的案子,跟我說
去現場完全一視同仁,完全不給殺的,還跟我抱怨
贊同!現在的預售實登,好壞處參半,容易助漲助跌,但至少給消費者即時的成交行情。
小弟4年前,比計畫整整提早10年出手,買下北平一街華0聯預售案當作未來退休宅,當時自認買到早鳥價,接近2字頭,後來2年前交屋後查實登,結果確實也沒買貴,但卻發現有幾戶,成交價特別便宜,尤其是小弟樓上那戶,總價整整少了1百萬,等於每坪只有17萬,當下奇摩子也是很差,也認為可能是股東或員工價,但現在來看,買房還是正確的決定。
豆豆3108 wrote:
消費者的心態就是不想(恕刪)
toma66

有些人就是很難說服,跟她說華有聯某H案每坪20萬預算內可買3房,她沒聽入。隔年每坪24萬買棋琴XX重奏2房同樣錢加買高雄厝陽台,現在嫌房小坐在高雄厝陽台嘆氣,還好有咖啡喝,不是某H樓下7-11買的。

2022-05-11 15:39
HWT2013 wrote:
贊同!現在的預售實登(恕刪)

H大在房市的眼光太精準
一開始買在農16起漲點
之後又買在後驛起漲點
令人佩服

或許消費者該學習調適心態
畢竟利用房屋折價賣給員工
也算是建設公司老闆犒賞員工的一種方式
我們一般消費者也不能多說什麼
自己看好喜歡的房子
下好離手
後續增值就由時間去證明吧
開賣前有去聽代銷介紹,這個建案浴室的乾區防水只做30公分高,當下有提出疑問,不過代銷回答現在建案都是這麼設計,又讓我更疑惑,想請教大家的看法,謝謝
lvin0128

乾區防水是你問的嗎?代銷會介紹那麼仔細?

2022-05-10 23:46
Magnonol

看過幾個新成屋和預售屋,代銷都有主動提,至於敦峰,在看樣品屋時,代銷有提濕區防水高度,沒說乾區防水,所以有提問

2022-05-11 18:31
豆豆3108 wrote:
H大在房市的眼光太精...(恕刪)


反正目前價格就是這樣,能接受就買,不能接受就換其他地方看。高雄不是只有市區能住人,很多地方價格還是沒這麼高(林園、小港、大寮)。如果堅持要住市區,那就只好掏更多銀子出來,畢竟這是資本市場,你是要和其他人競爭的。
好期待實登唷,看高雄有多少人能接受這價格 (北部下來買的投客例外)
SASAKILIN

我也跟Bimmerfly說聲抱歉

2022-05-11 17:50
Bimmerfly

沒關係別在意,也恭喜買到喜歡的房子。

2022-05-11 21:22
RJ6509 wrote:
好期待實登唷,看高雄(恕刪)

以總價來說
43坪不能買車位約落在1700~1800萬
都要花到快2000萬卻不能買車位
這樣的產品在高雄很難被接受

至於
55~56坪多落在2400~2600萬之間
貸款八成,分30年期
每個月本利和也要7.5~8萬之間
也不是一般人可以負擔得起

65坪沒有景觀又只能買一個平面車位
卻要快3000萬的總價也不是很討喜

沒有鋼骨、沒有制震
廚具衛浴配備來說也算中等
但地段確實很不錯
很期待銷售速度會是如何
lvin0128

衛浴給的蠻好的

2022-05-13 0:13
Bimmerfly

本案案名蠻好的,不是幾重奏的系列,這價位做出規格差異是合理的期待。

2022-05-13 10:35
豆豆3108 wrote:
沒有鋼骨、沒有制震
廚具衛浴配備來說也算中等
但地段確實很不錯
很期待銷售速度會是如何

名嘴與老師都再三強調LOCATION、LOCATION、LOCATION
5分鐘步行路程擁有三多商圈、三大百貨(新光三越、SOGO、大遠百)、R8捷運站
5分鐘行車路程到達亞灣5G AIoT創新園區、市立圖書館總館、高雄流行音樂中心
雖然沒有鋼骨、沒有制震,廚具衛浴配備只算中等
雖然43坪不能買車位,65坪沒有景觀又只能買一個平面車位
但LOCATION、LOCATION、LOCATION使人容易盲目跟進
跟遠雄琢蘊相比各有優缺點,但成交價格都不是市井小民容易碰的了
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