Woody. wrote:
美術一號院是發哥的作...(恕刪)
青菜蘿蔔各有所好
你的偏好不代表其他人
像我就是先挑地段
雖然美術1號院戶數偏多一點
但首排地段難以取代
鋼骨+制震也比翡翠優
3部梯全部下地下室
就我來說
有猴子干擾的居住環境完全不能接受
abner8560 wrote:
樓主提到的幾個理由，(恕刪)
遇到知音了
就我觀察翡翠這個案子尾盤拉的上去，主要是永信把頂樓跟次頂樓放到最後賣，加上台積電效應
一方面也是犧牲後面幾個盤子墊高前面進場的利益拉，主要還是新建案也可以踩著盤子價往上爬
正因為懂建商的心態，才難以吞的下去
就是為了省事、省錢(台語)，繁瑣的消防檢查，會影響使照的取得，建照成本也會增加
根據建築技術規則第243條表示，高層建築物地板面高度在五十公尺或樓層在十六層以上部分，除住宅、餐廳等係建築物機能之必要時外，不得使用燃氣設備。高層建築物設有燃氣設備時，應將燃氣設備集中設置，並設置瓦斯漏氣自動警報設備，且與其他部分應以具一小時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備及該層防火構造之樓地板予以區劃分隔。
法規的起源仍是來自消防安全，信義房屋代銷事業部規劃組表示，因為高層建築物地板面高度在五十公尺或樓層在十六層以上，雲梯車不易救災，因此依照法規，超過十六層樓以上，廚房若要用明火，要做防火區劃，例如做獨立廚房、設置具有一小時以上防火時效的牆壁，與後陽台的門窗也要設置防火門窗，樓地板也需區化分隔。
現在許多大樓是超高層大樓，兩房坪數很小，多做開放式廚房，因此只能配備IH爐，再加上有的小宅也沒有後陽台，沒有空間可以掛瓦斯管線、瓦斯錶等。
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