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[高雄]小港區宏平路附近新大樓,現在買是否划算?


yiyuan_6 wrote:
今天有先去看看房屋的格局及初步詢問價格
房子分為30坪2+1房,40坪大3房


這邊我很熟,你說的建案旁邊有全聯。
我覺的這個建案不值的除非你買可以看到機場的景色。
我個人是不在意飛機的聲音。在家中可以看飛機起飛降落,我這個飛機迷很嚮往。
但是這個建案的低樓層完全看不到機場,

捷運公車目前這邊也沒有通過。
可以先找一下附近中古屋探聽一下行情。
廠邊廠西路一帶有一些公寓可問問。
tina0720 wrote:
小港的房價之前有了高...(恕刪)


先生:
砂石車跟聯結車?
那是高餐旁的大馬路吧....
後面的小社區怎麼會有呼嘯而過的大車子?

從高餐後面的小社區要到小港漢民商圈是要經過大馬路沒錯,
而且只能從高餐前門或後門通過,
但也因為如此,
有了高餐校園的阻擋,
高餐後面的小社區還算安靜的!
我看的樓層是在7樓~越高樓當然價格上也就越貴
不是很在乎看飛機起降
但那附近對於飛機起降的噪音引響不大
感謝mintsern大大的推薦
我會去看看餐飲學校後面的房子在加以考慮
畢竟小港的空氣污染嚴重是有所皆知的~能在小港找到如大大所說的地方還真是不錯
這個建案在7樓約40坪再加上平面車位約47.87坪
算一算一坪在9萬左右
價格上應該還有空間~我會在找銷售員談談
如果很硬的話那真的不在考慮買那邊
前鎮區與鳳山方面也有一些新建案
都會列入考量中
感謝各位的建議
個人是建議買在前鎮區啦

因為鴻海確定要來...好市多那邊應該會漲個一成沒問題

你看那個練練英國都已經賣了好幾年了...
價格很硬?

騙笑偎...
那都是銷售手法啦!

讓你猜,
我現在住的這間透天,
成交價460,
預售時開價多少?
慢慢往下看吧!
















答案是:
558


當初我跟我老婆開玩笑說:
幹嘛買房子?
不是住的好好的!
老婆說:
去看看啊,
反正出價看看嘛!
他們不賣就算了!
我說:
你有辦法砍他個100萬,
我就買!!!!!!!!!!!

結果隔天上班到一半,
老婆打手機給我:
老公,
我已經砍了98萬了,
你要不要買......
挖勒......
啊就買下去囉~

搬進來之後,
鄰居互相聊天才知,
我家還不是砍最多的!
最多的鄰居砍到110萬,
不過他們是同時買兩間啦!
單買一間還是我們家砍最多!
那邊的區段我比較建議以同等價格去買中安路附近透天還比較好吧

或是10年內大樓1+2樓的...電費也半價...門口又可停車
上面說的餐旅學院後面的社區型透天
那邊我進去看過
環境也還不錯哦
而且後面有山在調節空氣溫度與品質

其實我之前看新聞是說
小港林園的空污不是最髒的
因為有季風的關係
反而是吹到潮州 orz
(所以大坪頂應該也不太好)

我是住中山國中旁

其實小港算便宜了
買透天比較划算
我住在鳳山過埤,離宏平路大約5-10分鐘車程,以你的價位,可以在過埤、高餐、高鳳附近買透天厝了。

在高雄市要買大樓,除非真的地點、住家機能要很好,否則買到品質不好的,要花錢補修不打緊,重點大樓往往不只是自己房子問題,更重要是萬一整棟住戶出了一、二家"特殊份子",整棟品質就下降了。

大樓要有好住家品質,管理費用不能少,但是我們按時繳交,有些住戶就是賴著不繳,搞到大家烏煙瘴氣,管理委員會形同空設。

就是這樣,我才從市中心大樓搬到這邊。

但是買透天一定要慎選建商,過埤、預校這幾年瘋狂蓋屋,搶建的情況下,品質往往很令人搖頭。

我一位朋友在高餐後面,入厝喜宴時,參觀頂樓房間,發現漏水嚴重,還要用水桶接著才不會積水。

所以真的小心謹慎一點,才不會後悔一輩子。

感謝各位大大的建議
我還是決定買大樓
並且在今天下午的時候訂屋嚕
地點是選在高雄市凱旋路捷運附近,離新居不到300公尺喔
價錢談的非常划算
等待交屋嚕~
我住小港,宏平路及沿海路附近,很靠近機場跑道,放心,宏平路,聽不到飛機起落聲
空氣差,都是被誇大啦!只要聽到是小港,就想到空氣污染,您可以自已親身感受.
買房子先看您自已主要的需求,再看次要的需求,含自已的預算,利用刪除法,比較您看過的建案,比較容易下手,沒有人買房子是100%可以合乎自已需求的,總有缺點,需求太多,就會猶豫不決,就很難買的下手.

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