為什麼有人還是會去買聯上? 剛好選擇的地點就是他要的, 比較便宜的也是他
有可能地點一樣但施工品質比較好的公司 ,同區域一坪比聯上貴好幾萬
那就不只是信譽的問題 而是心中的CP值哪一個比較高, 而且每個人的情況不一樣 想法也就不一樣
剛好只有那些預算,又是需要那些坪數 或者哪一點是被購屋者看中的CP值就會比較高,最後心中CP值才是決定要不要購買的主要因素
聯上的優點就是代銷心中的優點 ,地點通常選的不錯, 外觀通常也還不錯 , 他在南部規劃的產品是比較低階的 ,相對價格是比較便宜的,這些都是很好賣的優點
聯上的缺點在營造方面普普的,而這個也跟聯上每場建案的變化有關 ,聯上每個建案變化太大了,像有些有名的公司的每個建案格局與外觀都差不多,同樣那批工人常常做一樣的有缺點也會慢慢改正
聯上要改善營造方面的缺點每個建案就不要變化太大, 弄個主要樣板每個建案稍稍修改選擇複製貼上, 工人就知道哪裡要加強 哪裡可能比較容易出問題,會蓋得比較快又比較好
現在如果聯上再推出地點很好的又便宜的,照樣還會有一堆人跑去買,有些人還是會把地點與價格當成主要因素,施工普普的已經反映在價格了
缺點
1.聯上集團最大的缺點就是公司名子太混亂.聯上開發,聯上,老闆,老闆娘私人的也用聯上,一個案子出問題害到全部
不只是舊住戶還包刮公司的股東.全部都被他們老闆吃到豆腐,而他們老闆的持股才一些些
2.營造的部分還是不太行
聯上的優點是代銷的優點
1.敏感度強:鳳山國泰重劃區 民國101年就跑去買了.台南的案子國平重劃區看到當初大坪數遠奏曲賣得不好,同區域大坪數馬上改中小坪數,後來證明這段時間中小坪數的比較好賣.
2.買土地很厲害,這個跟他們是市場的敏感度有關係,他們最厲害的就是買到台南平實園區附近精忠二村五千多坪土地每坪29萬.和宜建設世界巨星建案在平實園區每坪都45萬了.和宜跟聯上差不多同等級的.台南平實園區府都與國城的建案每坪應該會上50萬.聯上的老闆應該在偷笑了
還有最近聯上發買了科工區內五千多坪住宅區土地每坪16.4萬三面臨路,台南的建商自己都找不到
just truth wrote:如果都府的建案基地就在聯上發買的科工區這塊應該是很快就賣光了
ust truth 2022-02-20 17:20 16樓
一線的富立府都
一個在嘉藥附近
另一個在興達港旁買地等推案了...
聯上發買的基地是在本田路二段與工業八路的交叉口位置.都是車流量不多的景觀大馬路
本田路二段南面臨台江國家公園 所以這塊基地是位在科工區內且臨台江國家公園.蓋大樓視野很棒 而基地的南面與西面都是臨大馬路 東面臨住宅區的社區道路,是一塊坐北朝南的五千多坪基地
離九份子重劃區不遠 但沒有九份子路小壅擠的狀況,這塊基地交通動線的出入是非常舒服的
這條路線出門回家開車都沒有壓力,可以經過台江國家公園 就算去南科上班也沒問題 去正在開發的七股工業區上班也沒問題
土地買的不貴這塊基地不管誰來蓋,同樣是重劃區的土地 建案一坪比九份子低個兩三萬 就一堆人跑過來了
看好這塊基地的人應該不多太冷門了, 但九份子賣成那個樣子 這塊基地的優勢很明顯 是一塊住起來舒服的基地
旁邊沒甚麼大樓 如果去蓋大樓就是附近最高的住家, 視野採光都是超級棒的 能看到整個台江國家公園, 且相當安靜的基地
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