預售屋新制----110年7月後的預售屋，禁止轉紅單。 (第2頁)

shilei3

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樓主

2021-11-28 17:00

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cdykimo

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12樓

2021-11-28 17:31

立法, 抓到紅單轉讓,每筆罰1000萬
其中的500萬給檢舉人當獎金

一切都解決了

forix

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13樓

2021-11-28 19:28

這標題是不是搞錯了呀，紅單早就禁止轉讓了，好嗎？妳要訴求的是是不是預售屋合約禁止轉讓吧？先把問題弄清楚才會有對的解方QQ

shilei3

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樓主

2021-11-28 19:31

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forix

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15樓

2021-11-28 20:02

shilei3 wrote:
小妹之前沒買過房，不...(恕刪)

其實禁止預售屋轉讓，不見得是好事，這樣讓籌碼更少，妳一樣只能用更貴的價格，去市場找又老又貴的中古屋，會比較好嗎？這個失能的政府，只會想出偏離軌道的想法，越打越貴，不信妳明年再來看看！

好人村村民

你的前題是沒新的預售案再出，現在是預售建案供給一直增加，你想買新屋、中古屋都可以

2021-11-28 23:20

Hong687

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16樓

2021-11-28 21:33

forix wrote:
其實禁止預售屋轉讓，...(恕刪)

贊成！跟本幫了建商大忙，多少建商之前賣太便宜嘔的要屎，只能解約那剛好收回來價差自己賺，且以後留下來的投資客都是資金雄厚的！那種想賺個十萬就跑的徹底消失，怎麼可能還有機會撿到便宜，市場就被建商跟不缺錢的投客壟斷了！

shilei3 樓主

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2021-11-28 22:19

小晨勃道尼

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17樓

2021-11-28 22:47

matthew26 wrote:
每隔幾天就是有這種上(恕刪)

你該不會不知道就是新成屋預售屋價格頂天了，所以二手市場才達到現在史上最熱吧

tonypan66

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18樓

2021-11-29 11:04

shilei3 wrote:
問題是轉合約讓不讓轉 🙏

現在的法規並無禁止合約轉讓

所以才有房地合一稅，也適用預售屋

表示在預售階段轉賣，是合法的，但是要根據持有年份繳稅

但是要注意的是

房地合一稅是根據獲利來交稅

也就是說，有獲利才交稅

並不是讓買家賠錢賣也繳稅

而且所有的成本都可以認列

包括中介費、代書費等等

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另外建商讓不讓轉約

每家的規定不一樣

大致分下列三種

1、不讓換約---少部分

2、可換約，但限於直係親屬---少部分

3、可換約，不限對象，但以一次為限---大部分

shilei3

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樓主

2021-11-29 13:17

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