為什麼高雄的公設比都那麼高？

是不需要情緒的發言，但是…國外怎麼樣，國內就要怎麼樣。這點無法認同。那美國洗個牙要多少？台灣要照辦嗎？可以理性的討論但要比他國比不完。就如同你會和台灣的首富比身家嗎？台灣的首富放到全球榜上也不是前十

我也無法認同 還比三小奧運 台灣自己比就好了 老人家偷換概念第一 擇其優而學之 擇其劣而改之 台灣老人都這種類難怪踏步30年 所以我們比大多數 比平均值 就他媽 跟大多數國家不一樣 買東西別比價了

有人不買車位，有人買1個車位，有人買2個車位，使用者付費原則，這筆錢應該灌在車位售價，不應該平均分擔。

車位在現在的計算大多會獨立出來叫車公，只分配給有購買車位的人，沒買車位的人只會分配到地下室其他的部分，如機車位、車道跟機房水箱等等，把車公獨立出來還可以降低公設比咧，真細算有無車位的公設比還會些微不同

基地大小，容積及樓高地下層車位比，還有年度更改消防救災法規，所以公設比率都會有所調整！只會往上不會往下！

不好意思，所謂的公設比是專有部分面積與依專有部分比例分配到的共同持有部分面積的比例，這些共同持有的面積也是必須依法規設置，個人遇過的建商每個都希望能最小化，因為有利於銷售，你想買公設比高的房子嗎？

計算方式由地政機關計算及登記！，都政府單位了，不平衡什麼！？

重點是，地政單位的謄本與建物測繪成果圖上面寫得一清二楚，建商在交屋時也會提供權狀跟謄本，這沒有主動提供？預售屋時沒辦法提供，因為這些都必須等房子蓋好拿到使照，地政單位來測量之後說了才算數

本大樓最正確的概念

不好意思，國外只是沒把虛坪寫給你看，直接灌在實坪裡賣給你，因為外國人覺得那本來就是應該的好不好......19F的CcCManCcC大講的最正確了

那我就不懂了 故意弄個虛坪制出來 顯示台灣人智商比較高 ?? 脫褲子放屁而已 講白了就是有模糊地帶可以圖利而已 [挖鼻孔]