這是全球趨勢好嗎？
而且漲的不只高雄
全台都漲去年看美國房價漲,我就預測房價一定
漲,所幸搭上低房價順風車
Bill
中油廠區對台積而言,腹地不夠大;不是台積一間廠而已,周邊供應鏈要一併在附近才好做事;但後勁腹地不夠大,橋頭產業園區會淹水,就連路竹阿蓮北岡山湖內的腹地都比後勁還大。
這波房價急漲，手上沒有大量庫存餘屋的建商，根本就是看的到也吃不到。對於未來景氣判斷，跟消費者一樣，就是個賭字，拿手中庫存土地去推預售，一方面土地庫存快速下降(未來是否需高價搶地回補庫存？)，另一方面擔心建築成本抓太低(未來工資、建材仍大漲，導致毛利下滑、甚至賠錢)，抓太高購屋者不跟不買單等，加上營建時間拉長到5年以上，每年毛利恐怕連5%都不到。
所以愈來愈多建商，乾脆封盤不賣改以後成屋再銷售，或邊建邊銷售，但不斷調高售價反映成本(像皇苑等)，近期市場成屋將奇貨可居，預售屋售價將不斷創高，連完工時間也將長達N年。部分有購屋需求者，將被迫改買中古屋。
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