高雄房子還能增值嗎? (第2頁)

landychn

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11樓

2021-10-04 9:30

美術1號院，實價成交34～45萬，都把兩房單位的房子🏠 賣光光了，日後也已封盤不賣少數釋出的兩房產品了，要買直接加5萬/坪（依照一個月後的時價登錄），算算也賣了300多戶了，要一半了！
才開賣一個月而已呢！

HWT2013

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12樓

2021-10-04 15:47

這個現象就讓小弟回想起民國102年華人匯預售的盛況，興富發在博愛路上蓋起7千萬的銷售中心，只花短短三個月銷售210戶百坪豪宅(全區252戶)後，封盤不賣。

小弟去看完，銷售人員表示面朝農16森林公園A棟、B棟景觀戶若有興趣，願幫忙找已購戶轉單，但行情每坪至少加3萬。近幾年華人匯A棟二手成交，少則總價賠3百萬，多則總價賠近千萬。其餘非景觀戶者，恐仍在深深的套牢中。

landychn

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13樓

2021-10-04 17:41

好險，從不下手這種大坪數產品，看看那段期間蓋了多少大坪數的產品，結果現在還放在那邊。
小坪數就不一樣了，市場需求大，意思就是，金字塔底層的人民很多，所以近期的產品都推正常兩、三房的物件。
懂了吧！

蘇饅頭1106

興富發要自住我真的無法⋯⋯⋯

2021-10-05 8:52

HWT2013

應該呼籲興富發集團要克制，但很難，接連河左岸二期、華王飯店改建、等等又有數千戶小宅準備推，通常玩到市場不跟下跌才結束

2021-10-05 15:49

Bimmerfly

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14樓

2021-10-04 17:45

1字頭不買，2字頭不買，3字頭猶豫，4字頭追上去，
利多熱頭上追進通常討不了便宜。
粗估至少一半的人成本才1字頭，剩下的一半在2字頭…

derekyu928

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15樓

2021-10-04 17:56

Bimmerfly wrote:
1字頭不買，2字頭不(恕刪)

個位數，1字頭，2字頭，3字頭，4字頭，都買過；出社會以來，我個人的直接收入，增加的幅度實在跟不上房價，好懷念以前輕鬆買房的日子，但也慶幸當年有先上車了，多少還能抗點通膨。

just truth

不會阿~ 現在換到的地方行情可熱的很

2021-10-04 21:05

Bimmerfly

現在正熱的是北高，自住不賣漲跌只是帳面數字，日子過得沒差。

2021-10-05 10:10

Fenix1109

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16樓

2021-10-04 18:12

台南買房最快3年賺300萬　7大都市第三季房價創新高，到底誰在炒房？

不是房價增值，是你的貨幣貶值，購買力下降。你說，不然就升息啊...，升息太多，那美國政府就倒閉給你看。最近不是在炒舉債上限的爛劇?

jjjjaacc

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17樓

2021-10-04 18:44

新聞一直在說
熱錢太多
熱錢太多
熱錢太多

我看一下我的薪資
滿臉黑人問號

kai-kai2

你家附近下小雨,上游地區下暴雨. 土石流來到眼前才能領略體會

2021-10-05 3:23

just truth

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18樓

2021-10-04 21:03

derekyu928 wrote:
也慶幸當年有先上車了，多少還能抗點通膨。

想到前幾年才咬緊牙捏緊了**換了間房 (還差點鬧家庭革命)
現在想想~ 一下子又跳了快翻倍的漲幅,
買房賣房都抓在還不錯的時間點,
在變動的時局裡,
手上有限的資金更要做靈活的配置
這一路走來...只能說好咧家在

jjjjaacc

羨慕你能趕上，但是後面包括我，多的是好不容易賺到頭期款結果房價飆漲的首購族

2021-10-04 23:10

just truth

永遠不嫌晚, 比一堆不知不覺混日子的要好很多了[拇指向上]

2021-10-05 9:11

funfun8888

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19樓

2021-10-05 9:09

公銀配合打炒房第二戶房貸利率逾1.6%

https://money.udn.com/money/story/5621/5793022

你覺得還有可能爭執嗎? 哈

HWT2013

好像是不得低於1.72%，而且從9月24日起

2021-10-05 15:52

funfun8888

沒什麼影響拉根本打不倒

2021-10-05 16:15