現在買美術館房子，預售還是中古好？ (第2頁)

ctengucla

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樓主

2021-09-18 10:29

eternalwing wrote:
跟我之前的預算差不多...(恕刪)

感謝你的回覆
因為考量到御皇苑真的超出預算太多加上還要蓋很久所以當初就沒有考慮
御之苑其實主要是八月去看時，代銷開給我的價錢跟這個月居然多出三百萬
聽完心情很不好能夠理解營造成本增加
但是300萬對我來講真的一次漲太多了

lvin0128

代銷應該只是執行老闆的意志，真的要殺價只能面見老闆殺看看

2021-09-20 7:34

lvin0128

代銷應該只是執行老闆的意志，真的要殺價只能面見老闆殺看看

2021-09-20 7:34

ctengucla

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樓主

2021-09-18 10:37

unsu88 wrote:
會買美術館的人，不會...(恕刪)

美術帝國我其實有考慮要看
學區的部分其實不是太大問題
因為我爸媽剛好也住美術館這邊
如果需要也可以把小孩戶口遷移過去
比較讓我考慮的的確是前面的透天宅

funkyafro

前面的透天宅肯定會被收購，甚至整條馬卡道路第一排都發展是合理的小弟也有在評估美術帝國，去看了覺得蠻喜歡的目前的缺點也反應在價格上了，我個人覺得c/p值高 (3000萬講cp值對嗎? XD)

2021-09-18 14:38

cml12345678

建商大樓都蓋好了，建商跟那幾間透天雙輸結局已定，誰還會去收購？除非政府買下來當公園，可能嗎？

2021-09-24 9:34

ctengucla

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樓主

2021-09-18 10:39

Bimmerfly wrote:
價位車位需求都有了，...(恕刪)

感謝提醒，我想要的是至少正三房兩衛
當然如果能多一個廁所給客人使用會更加分啊！
空間上我希望能是較寬闊的主臥然後暗間最多一個

豆豆3108

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14樓

2021-09-18 10:40

我之前看了好多間美術館80坪以上的中古屋
基本上只會看全新未住的
數字網上面會先過濾掉裝潢屋
因為風格實在不ok
皇苑的中古屋不錯
整體公設維護還是很好
這一年御桂園林、逸品苑都有成交
美術高峰會梯間偏暗個人不愛
美術愛河有廟將來脫手會有壓力

ctengucla 樓主

我也覺得皇苑中古屋不錯，不過釋出的物件偏少，可能也還需要一些時間慢慢看囉，您說的美術愛河我看過，也是卡在化龍宮讓我無法下手，否則鼎宇也是讓人覺得不錯

2021-09-18 13:12

ctengucla

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樓主

2021-09-18 11:36

ctengucla wrote:
感謝你的回覆因為考量...(恕刪)

其實還是銷售自己主動打給我
一直叫我買後棟面悅龍灣的比較符合預算
讓我感受非常不好觀感很差！

豆豆3108

悅龍灣目前好像只有一間釋出，當初悅龍灣買的價位真的超便宜的，才20初頭，甚至有的大坪數才一字頭

2021-09-19 15:32

just truth

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16樓

2021-09-18 12:23

ctengucla wrote:
讓我感受非常不好觀感很差！

這樣的代銷話術, 的確讓人不悅 - 影響對此案觀感跟傷及另一案,
如果還考慮此案... 直接換代銷!

畢竟買房子還是要看厝緣

Bimmerfly

[+1]，有3300的預算還叫人看悅龍灣？[點點點]

2021-09-18 12:35

just truth

代銷變成反代銷... [囧]

2021-09-18 12:37

kevinkang1287

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17樓

2021-09-18 13:13

美術高峰會的坪數可以符合樓主需求，如果他的缺點能接受的話

御桂園林我比較推薦A1A2 B1B2，網路上的好像都是裝潢好的

ctengucla wrote:
感謝提醒，我想要的是(恕刪)

ctengucla 樓主

梯間很暗我應該還好，只要房子裡面明亮採光好，應該還可以接受，找時間去看看有沒有二手的案子，謝謝推薦

2021-09-18 15:21

ctengucla 樓主

結果前陣子看了美術高峰會真的很喜歡，可惜他100坪的廚房規劃不符合我們需求而且也不能改，80幾坪的目前只有四樓在出售...真的是公設跟管理還有整體都符合我們需求

2021-09-28 13:40

豆豆3108

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18樓

2021-09-18 22:53

ctengucla wrote:
感謝你的回覆因為考量(恕刪)

我之前也看過御之苑
小姐介紹的很好
但是當下沒有購買的衝動
沒想到現在價格又飆漲上去了
多300萬看起來像是一坪漲了4萬

先前看的時候
小姐是說一坪可以折4萬
剩下的空間要跟董事長面談
瞬間感覺壓力好大
買個房子還要跟董事長議價
說不上來的怪

說穿了御之苑就是在美術館的邊陲地帶
面山西曬鳥瞰內惟
有的人會喜歡
但以地段來說還是大輸美術一號院
以總價破4000萬來說
我會選擇美術一號院
下樓過馬路就到美術館
小孩上學左轉走路到中山國小
怎麼看都是美術一號院的無敵地段比較吃香

ctengucla 樓主

代銷說我如果要買B2 8F，B4兩個車位3300的預算不可能，建議我看後面面向悅龍灣的[嘖]

2021-09-23 17:12

lvin0128

B2一間次臥面A棟一間面工作陽臺，應該都是暗房[鬱卒]

2021-09-24 0:08

Lon516

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5分

19樓

2021-09-23 21:29

堅山謙仰你們會考慮嗎?有一戶11樓
是說這個區間真的現在來說好尷尬，不上不下
隔壁農十六的華人匯現在也有幾戶價格還不錯，雖然是毛胚但你們裝修起來應該能在預算上

lvin0128

謙仰那戶感覺真的不錯

2021-09-24 16:58

iamcx5

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20樓

2021-09-23 21:32

美術高峰會