Dirk5566 wrote:
一親二發 興富發建設(恕刪)
多少人買平價等級的房子住得舒舒服服
二十年來也沒漏水過
鄰居素質也不錯
反倒是號稱美術館第一排的首席建商
大門口貼出公設漏水的公告呢！
美術一号院小坪數不帶車位至少700起跳
SRC+雙制震
比起一些皇苑鼎宇只有RC結構的高一級呢
小坪數就能住到SRC結構的CP值自己盤算一下就知道了
美術館正首排繞一圈
只有發哥會照顧到預算不足的買家
其他建商全部蓋大坪數
以目前兩代不同堂的現況來說
40坪以下的房子最好賣
不是老夫老妻住
就是只生一個小孩或是不想生小孩的夫妻同住
更不用說頂客族和單身貴族的比例居高不下
增值性和未來脫手性都相當好
反倒是大坪數住宅的需求不斷的下降
尤其有錢人都喜歡住新房子
大坪數二手屋的去化速度只能說每況愈下
建材或許可以吹噓 施工細膩度能複製嗎
當一間建商 蓋的不是讓民眾安身立命的房子
而是將訴求取決於 "地段/景觀/跟自家無關的凱悅飯店"
將訴求放在快速完銷變現 利潤最大化(建商自己的利潤)
是否已經整個走偏了
1) 自住客請慎選
2) 投資客先想好這種價格, 脫手給下一個投客的難度 (有留利潤給下一個投客賺嗎)
房子話題多，不是因為它好，是因為建商還沒賣完。有些建案拖幾年賣不完，或是投資客套牢轉不出去，在YT上自吹自擂。還有建商把正西曬房吹噓成豪宅。建商迷惑消費者招數很多，哪家建商都一樣啊！
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