當然這種內幕消息沒有幾分把握沒有人會把大筆資金貿然且快速投入的,
雖然雙方尚未正式公告,但相信神山肯定是護國祐民的.
說到南科當時是從一大片農地中發展出來的,
所以周邊城鎮如新市,善化也是經過十多年的開發才有今天的規模,
當地的房產也是從農地變透天,當土地變少成本上漲時,就開始轉蓋大樓.
只是房價是隨著時間和需求循序漲上來的,
而今天的楠梓本來就是高雄市的衛星城市,
雖然不若市區熱鬧,但是有捷運,近高速公路,近高鐵,到機場半小時的交通便利性,
而合併前的高科大,海科大,高雄大學都有屬於校區外的重劃區在發展,
近年也因土地成本上漲由透天轉大樓在興建了,
去年的成交價大概落在15~20W間,加上兩房三房小坪數低總價，
賞屋時常看到長輩帶著子女來買房且成交快速,
所以在GG消息前就有如此盛況,
一旦消息曝光後房價飆漲且開始惜售對建商代銷而言只是剛好而已,
畢竟終於盼到這天不海撈一下怎對得起自己,
且這種情況日後更會成為常態,竹北就是如此,
你不買還有人排隊要來買，今天一個價，明天又是另一個價,
南部人認為漲太兇買不下去,北部人下來看覺得便宜得太過分了全去,
這棟完銷的最高價又變成了另一棟開賣的最底價,
中北部炒房客就跟炒股一樣,反正資金多房價低不買可惜,
就這樣一輪下來房價從15~20W 快速跳到25W,
好不容易存到頭期款的首購年輕人這下又扼脘了,
所以今年三月前有成交購入的買家,以現在的成交價來看等於買房送賓士一樣,
至於GG開工或是開始運作後房價會不會再漲上去這就要自己打量一下了,
可以拿竹北高鐵附近的房價來對比參考一下,
竹北有的楠梓左營都有,只差在新竹有聯發科,聯詠 高雄沒有而已,
想想假若三五年後GG真的蓋好運作了,
你搶得過幾千上萬位年薪兩三百萬的工程師嗎?
先聲明我不是建商也不是代銷,
只是一位被此重大投資案驚訝到的買家,
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